答：公摊概念　　公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理...

答：1、公证处　　首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费...

答：苏州集体户口已经属于苏州户口，社保不满一年也可商贷买房。...

答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间...

答：首先赠与分为两种：1直系之间赠与，2非直系之间赠与。两种赠与的相同点是：不需要缴纳房产税，不限购。两种赠与的的不同点是：税费各不一样，认定是否满五年的时间结点不一致。直系之间赠与首先我们来看一看直系之...

答：尚未还清房贷的新房，房产抵押权属于银行，按规定不可出售。必须还清贷款才可以出售。不过，如果你和买方商量好，买方交付房款分为两期，第一期交款够你一次付清银行贷款，就可以了。先去银行还贷，解除抵押。你们再...

答：购房提取公积金是在签订购房合同后，凭购房发票或契税完税发票等一年时间内才可以提取的，也就是按规定付完了首付拿到购房发票等才提，不可能直接提取做首付。另外，如果是公积金贷款，建议最好在贷款下来后再提取公...

答：得房率=套内面积除以总面积。得房率不是100%，是因为公摊面积的问题。　　下面来自百度：　　得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。　　套内建筑面积=...

答：　　如果你是为了购房落户，苏州通过购房来落户必须满足1.购房住宅在75平方米以上;2.房屋产权满三年;3.社保连续缴纳满三年。...

答：买新房交房后多久能拿到产权证，这个具体要看楼盘的办理情况，没有办法有统一的时间，短的一两个月长的半年甚至更长都有，具体建议你详细问问你想要买的楼盘开发商方面。　　外地人通过买房落户需要满足：1.购买7...