答：一、买卖二手房时常见的质量问题1、渗、漏问题常见的渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。2、管道堵、泛和卫生洁具堵塞屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，...

答：一、套内面积　　全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;　　套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：　　a.套内房屋使用面积为...

答：　　一、4条精装房验房细节攻略：　　精装房验房细节攻略1——顶墙地砖：　　取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率...

答：　　1、建筑面积：房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，高度2.20米(含2.20米，下同)以上的建筑。　　2、套...

答：　　购房者个人自行办理房产证　　第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不...

答：　　一、注意及时接收入住通知书　　1. 这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。开发商在与购房者签署购房合同是另有规定的一定要按照规定...

答：　　根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价...

答：　　商品房退房条件主要包括两种，即约定条件和法定条件，不论符合哪种，均可要求退房。那么，目前常见的商品房退房条件有哪些呢?下面就针对这个问题做简要介绍。　　商品房退房条件一：延期交付房屋　　这种情况是...

答：　　　1、很多开发商或者物业会要求你先交n多费用，甚至先签署n多文件才会給你钥匙陪你验房。而且你会失望的发现大部分业主都会认同这所谓惯例，乖乖的在那儿签字交费。但你应该坚决的向这种不合理要求说no，特...

答：　　一、经建设工程质量监督机构核验合格。　　商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。　　二、住宅房屋所属的楼(幢)取得了...