(匿名)

　　许多朋友在买二手房学区房时都会有这样的担忧，买套房子，如果学区被占用怎么办?自认倒霉吗?NO!NO!NO!学区房价值不菲，二手房也是同样，家长在选择时千万要注意，一定要多斟酌。那么如何才能辨别二手房是否被占用呢?一起瞅瞅吧!

　　1、常登教育网站 了解学区范围 首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

　　2、合同约定户口迁移 如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

　　3、摸清学位特别规定 还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

　　4、合同中明确学位问题 鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。