(匿名)

　　何为霸王条款？

    霸王条款：买房若未按时交款，须支付房价款的10%给卖方;若买房未在规定期限内取得房产证，则卖方支付房价款的1%给买方。

　《合同法》第41条规定，对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释，不是由开发商按有利于自己的解释处理。

(匿名)

法律解析：按规定，面积误差比绝对值超出3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。开发商通过格式条款来制止购房者退房是无效的。面积误差超过一定比例，法律赋予买受人解除合同的救济权利，合同有约定则遵从约定，无约定按法定。