(匿名)

　　一、封皮

　　拿到房产证，首先观察它的封皮，真房产证的封皮是用进口涂塑纸的材质，所以摸起来具有凹凸感、较硬且有纹理，封皮颜色比较鲜艳，呈深红色;另外印有“中华人民共和国”的字体为圆体，而“房屋所有权证”的字体为黑体字，均纹理清晰。 而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感，比较光滑，颜色也比较暗淡，呈暗红色，另外它的质地也不如真的房产证硬，比较柔软。

　　二、纸张

　　房产证内部的纸张是带有粉红色的印刷纸张，纸张上的图案分为别墅与大厦两种，但是只能在灯光下才可以看清楚;还有它的纸张比较硬，光滑、结实，可以尝试用手抖一抖，会听到哗啦啦的响声。 假的房产证不管是材质上还是手感上都不如真的房产证，它摸起来比较柔软，并且上面的水印很模糊。

　　三、防伪底纹

　　真房产证底部的“房产证所有权证”相对凸出、清晰，很容易看出来。 假房产证虽然也有，但是你要注意观察它的颜色，假房产证的底部字体颜色有深有浅，很难做到统一。

　　四、发证机关

　　真房产证的发证机关字样是由机器套红印刷而成的，相对清晰、整洁，且颜色分布也比较均匀。 假房产证的发证机关字体则是由人工雕刻的公章加盖而成，且由于纸张较薄，反面则会有印记。

　　五、建房注册号

　　真假房产证的建房注册号与发证机关也是相似的，真房产证是机器印刷，所以摸起来会有凹凸感，而假房产证则没有。

　　六、缝制

　　真房产证的内页是有线缝合，相对整齐;而假的房产证则是由胶水粘合而成，虽然也有缝合，但是它的缝合比较粗糙。

　　七、附记

　　真的房产证后面的附记上会注明产权来源和分摊面积等;而假的房产证上内容一片空白，很好辨认。

　　八、图纸

　　房产证的后面都会有一张房屋分户图纸，这个纸张是单独的，真的房产证是专用纸，纸张比较厚;而假的房产证的纸张犹如A4纸，比较薄。