房掌柜

　　本次土拍将于3点准时开始。现场获悉，南山66、招商9、新城6、中新华园98、南通德诚18、中南8，共6家房企参与竞拍

　　最先竞拍的是9号地块，09号地块实际出让面积60130.23平方米，起拍单价9016.42元/平方米，起拍楼面价为5635.26-6440.3元/平方米。

　　新城、中南、招商9、南通德诚18、中新华园98、南山66号共6家房企参与8号地块的竞拍

　　参与9号地块的是5家房企竞拍。

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　　最先竞拍的是9号地块，09号地块实际出让面积60130.23平方米，起拍单价9016.42元/平方米，起拍楼面价为5635.26-6440.3元/平方米。

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　　土拍正式开始，加价幅度100万

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　　加价幅度调整200万，5.5亿9号、8号出价5.55亿

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　　5.64亿8号、9号5.66亿

　　中南与旭辉杠上了

　　旭辉再次举牌，5.72亿

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　　8号5.76亿

　　8、9号厮杀，拍卖师鼓励其余房企参与进来

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　　这哥俩在唱二人传。

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　　拍卖师开玩笑说，这是园区今年第一次土拍，谁拿地谁就是媒体竞相报道的对象啊

　　9号再次出击，随后8号5.8亿随后便举起牌

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　　光脚的不怕穿鞋的，与去年同期世茂拿地王时的表现如出一辙

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　　南山目前已经喊到5亿7200万，被主持人调侃说是出价最快的参拍者。招商也并未放弃，招商和南山已经开始互掐，竞拍主持人还在煽风点火，指出这是苏州马年首次的园区住宅地块出让，机会难得。

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　　目前最高价由南山继续保持，5亿8000万，地块靠近北极星花园，欧尚超市就在旁边，但似乎现场僵住了，主持人再度调加价幅度为100万元。

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　　众人都在沉默时，98号中新花园黑马杀出，加价100万，6号新城迎头赶上。南山立刻接棒，目前是58400万元。

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　　现场突然陷入胶着状态，总价飙升至6亿，66南山、8中南、9招商打得火热。

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　　63600万，66号南山保持。

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　　6.44亿66号僵持，现场陷入一片寂静

　　拍卖师又将加价幅度降低，100万起拍

　　8号加了100万，66号立马跟上

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　　6.58亿，8号保持微弱优势。

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　　不知不觉，16分钟过去了。现场气氛依旧火药味十足。

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　　旭辉总裁王凤友现场坐镇现场，势在必得的节奏？

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　　地价艰难攀升，南山和中南正在死拼，65600万由南山保持。98号再度杀出，中新似乎愿意当黑马，高价位杀出。

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　　66号叫出6.6亿的吉祥数字。能否坚守?

房掌柜

　　主持人正给开发商们做思想工作。工作认真负责，一丝不苟，幽默的主持人。

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　　经不住诱惑的8号继续加价到6.63亿。占得先机。

房掌柜

　　楼面价目前仍然是6000多，还不到7000，身价不符啊。

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　　在南山和中南厮杀后，由南山保持66700万总价，楼面价6922元。

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8号加至6.73亿。中南大喊一声：还有谁？？？

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6.73亿8号中南竞得，楼面价6995,67元/平米，溢价率23.23%

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　　现在竞拍8号地块

　　4.8225亿出价，66号

　　9号出价4.86亿

　　9号出价4.9亿

　　18号第一次举牌，4.92亿

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　　南通德诚是18号

　　5亿元18号，5.02亿9号出价

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　　9号5.08亿出价

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　　调整加价幅度100万

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　　旭辉未竞得9号地块仍不放弃，8号地块似乎志在必得。

　　随后，98号举起牌子

　　98号5.12亿

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　　8号5.14亿，又来???

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　　现在是5.2亿8号，98号5.21亿立刻跟上

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　　5.33亿98号。

房掌柜

　　目前增长幅度11%

房掌柜

　　5.39有吗?拍卖师询问。现场举牌的频率相比似乎慢了好多

　　8号和98号针锋相对

房掌柜

　　5.53亿98号

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　　8号偷偷装备了神吕布技能，准备一挑二，独吃两块地?

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　　98号5.43亿，8号5.44亿

　　现场98号、8号紧贴肉搏......

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　　说好的万科、旭辉、路劲呢，呵呵……

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　　5.55亿，楼面价7561园/平米时，现场慢了

　　随后8号、98号持续紧跟，5.6亿8号出价

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　　随后8号、98号持续紧跟，5.6亿8号出价

　　8号南山、98号中新华园

　　5.65亿98号，8号5.67亿再次角逐

房掌柜

　　论单挑，替98号捏一身汗。

房掌柜

　　最终其余4家房企皆是看客，98号中新华园、8号南山如今是土拍现场的男一号

房掌柜

　　增长幅度不到20%

　　5.72亿第一次.....

　　8号5.74亿出价

　　在拍卖师喊出第二次时，98号举起手中牌，8号随即再举。中南想两地并吞!

房掌柜

　　中南野心之大，可见一斑。

房掌柜

　　5.77亿98号第一次...

　　8号5.78亿果断跟进

房掌柜

　　继续进行僵持，老鹰捉小鸡。

房掌柜

　　大胆做个假设，万科、旭辉、路劲等大腕事前放出口风拿地，是否有故意推高地价的嫌疑?

房掌柜

　　5.84亿第一次、

　　5.84亿第二次

　　8号5.86亿坚持

　　一番争夺，现在是5.99亿98号

　　5.99亿第一次

　　5.99亿第二次

　　8号杀出，98号随即跟上，现在是6.01亿，现在楼面价8189元/㎡

房掌柜

现在是6.04亿8号

房掌柜

　　6.06亿第一次

　　6.06亿第二次8号

　　大家都笑了，98号又加了100万，6.07亿!

房掌柜

　　难道98号中新华园也装备了神关羽技能，就算死也要扒你一层皮?

房掌柜

　　6.14亿，中南连下两城，08号地块楼面价8380.28元/平米，溢价率27.59%。

房掌柜

　　恭喜中南建设。

房掌柜

　　本次直播到此结束，谢谢各位网友一路相伴，我们下次直播再见。

新闻背景

　　“加1个亿”，2月28日苏州工业园区2014年第一场土拍，天翔左总这样竞价，顿时令旭辉黯然失色，正当业内人士对此事件记忆犹新之时，4月1日，苏州工业园区出让的两宗地块竞拍正式拉开帷幕。

　　据房掌柜记者获悉，万科信誓旦旦要留在园区，旭辉和路劲也是对两宗地块觊觎已久，房企已做好“秣兵历马”的准备。

　　本于3月3日苏州工业园区国土资源局挂牌出让的3宗地块，因苏园土挂(2014)10号地块手续不全，需进一步完善，暂缓出让，具体出让事宜将另行公告。

　　资料显示：苏园土挂(2014)08号地块，位于朝阳路北、星塘街东，占地面积50340.78平米，建筑密度介于15%至30之间，绿地率在35%至60%，容积率1.6-1.8，起报总价47625万元;由此可推算出起拍楼面价为5255.84元/平米

　　苏园土挂(2014)09号地块，位于沙浜路东、朝阳路北，占地面积74806.36平米，建筑密度25%至35%之间，绿地率在30%-60%，容积率1.4-1.6，起报总价54216万元;起拍楼面价为4529.7元/平米。

　　本次出让的两宗地块，究竟花落谁家，敬请关注房掌柜苏州带来的现场直播。