新闻背景

　　2014年上半年，全国楼市一片低迷，不少城市房价出现下滑，去化速度放缓，库存压力“泰山压顶”，房地产市场遇冷，作为房地产开发一级市场—土地市场深受牵连。据房掌柜记者统计，第一季度苏州市区共出让64宗地块，出让面积为2525803.03平米。截止6月23日，苏州市区(除吴江区)第二季度仅有园区挂牌出让4宗地块，其他区域出现“断供”状态。

　　5月23日，苏州工业园区国土房产局挂牌出让四宗地块，出让总面积134114.17平米。按照土地性质来看，一宗地块为城镇住宅用地，三宗地块为商服用地，其中苏园土挂(2014)11为金融用地，其余两宗商服地块为邻里中心用地。

　　纯城镇住宅用地将是本次土拍最大的焦点，占地面积近10万方，起拍总价近10亿元，容积率为1.01-1.05，楼面价超10000元/平，若按照此要求，此地块将会打造成高端物业。

　　在信贷收紧和楼市遇冷的情况下，对于该宗城镇住宅用地会不会受到开发商的疯抢，还是底价成交或者遭遇流拍，答案还未揭晓。

房掌柜

　　据房掌柜记者获悉，10、11、12、13号地块分别被建屋、邮政、邻里中心以底价99548万元、9000万元、1843万元、2850万元成交。