中国最大的酒店用品商城 信基沙溪拟全球发售3.75亿股 11月8日上市

信基沙溪10月25日-10月30日招股，拟全球发售约3.75亿股，其中香港发售3750万股，国际发售约3.375亿股；发售价0.9港元-1.1港元；每手3000股；预期11月8日上市。

值得一提的是，信基沙溪曾于4月1日递交港交所上市申请，失效后于9月30日重新递交，RaffAello CAPITAL LIMITED 为其独家保荐人。对于多次上市申请的原因，业内人士表示，信基沙溪希望通过上市能够减轻债务负担，巩固财务状况，改善业务增长，提高市场占有率。

就营业区域及酒店用品租赁收益而言，信基沙溪是中国最大的酒店用品商城经营者，截止2019年4月30日，线下在中国广州及沈阳信基沙溪拥有三家酒店用品商城和两间家居用品商城，平均出租率为85.2%；线上于2018年4月开始布局，通过收购广州信基达境开始经营网上商城。

收益情况

截至2016年-2018年止三个年度以及截至2019年4月30日止四个月，信基沙溪的收益分别约为208.7百万元、209.9百万元、281.4百万元及92.2百万元。收益来源主要为物业租赁收入、销售货品、展览服务和物业管理服务，其中物业租赁收入占比最高，截止2019年4月30日已经占据总收入87.5%。

年内溢利分别为75.4百万元、88.8百万元、250.2百万元以及27.3百万元。 整体毛利率分別约为89.8%、89.2%、90.2%及91.7%。但是2019年4月和上年同期相比，净利润下降77.52%，信基沙溪表示主要因为投资物业公平值变动。

负债情况

报告期内（2016年-2018年止三个年度以及截至2019年4月30日止四个月），信基沙溪的资产负债率分别为26.6%、66.3%、44.7%、38.2%，资产负债率较高。

据透露，信基沙溪全球发售所得款项净额约2.36亿港元，约26.1%将用以偿还尚未偿还结余约人民币4.54亿元的银行借款，有关银行借款的每年利率6.73%至6.86%，到期日为2026年7月23日，用作五座商城的建筑成本及销售及营销成本，从而节省约人民币1890万元的总利息；及约73.9%将用作位于中国成都、郑州及福州三座新商城的项目发展，以配合业务拓展。