年度洞察·楼盘篇 | 2019年深圳八大“日光盘”热销拆解

　　价格指数★★★☆☆

　　竞争难度★☆☆☆☆

　　售罄速度★★☆☆☆

图片来源：合正置地大厦官方微信公众号

　　继深业中城日光之后，一周后，位于福田安托山片区的合正置地大厦突击开盘，不到6小时售罄。

　　11月5日，合正置地大厦取得预售，当天下午18：00开盘，推出61套建面约94.82㎡、147.92㎡、151.25㎡的住宅房源，均价约9.26万/㎡，单价区间在8.3-10.4万/㎡，总价区间在864-1537万/套。由于房源套数不多，当天24点前被一扫而光，堪称“夜光”。

　　与其他楼盘不同的是，该楼盘开盘过程十分简单，一天内完成“拿证+开盘+售罄”3部曲，没有发布会，没有认筹环节，没有抽签摇号....这些都没有，直接买就可以了。

　　该楼盘位于香蜜湖传统豪宅区的西部延伸区域，西南靠近华侨城、园博园。项目邻近2号线及7号线的换乘站一一安托山站。同时，东面为市政公园，景观资源较好。

　　招商领玺：4小时456套房售罄

　　价格指数★★★★☆

　　竞争难度★★★☆☆

　　售罄速度★★★☆☆

　　招商领玺销控表

　　11月28日，前海招商领玺开盘，456套豪宅，诚意登记客户1306位，中签率仅为35%，相当于3个人抢一套房，竞争还是比较激烈的。

　　当日开盘4个小时后，销控表一片“飘红”，下午14:38，叫号到700位，招商领玺最后一套豪宅被土豪选走。

　　此次共推出1、2、3栋，建面约120㎡、121㎡、122㎡、154㎡四个户型，均为精装修交付，备案均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。

　　项目所在前海片区在开发初期，产业人口导入、聚集所带来规模效应并未显现，生活配套完善需要时间。但这并不妨碍购房者对其所处板块持有较高预期，深圳不差钱且能等得起的豪客很多。