哈西南部板块规划出炉：包含居住、商业、体育、公园等17处地块

自开发建设以来，历经10多年的发展，哈尔滨哈西板块目前已聚集了哈西客站、哈西万达、西城红场、宜家家居、金爵万象等丰富的城市配套，地铁3号线的开通，加之继红小学哈西校区、花园小学哈西校区、铁岭小学鲁商分校、69联中哈西分校的入驻，哈西区域吸引了大量的人口聚集，已成为哈尔滨市民投资置业的重点区域。

近日，哈西板块再次迎来“重磅”消息，哈尔滨市人民政府网站公示了《哈西南部地区局部用地控制性详细规划》（以下简称“规划”）。此次规划用地位于南岗区规划南站南路、规划光宇路、三环路、规划南岗南北路20围合区域，用地面积约为43公顷（包括规划道路用地），包含公园绿地、体育用地、幼儿园用地、居住用地和商业用地等。

宗地情况：规划用地位于南岗区规划南站南路、规划光宇路、三环路、规划南岗南北路20围合区域，用地面积约为43公顷（包括规划道路用地）。

拟规划情况：

规划其他公用设施用地容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%，限高30米；

规划二类居住用地容积率最大值为2.4，建筑密度不大于20%，绿地率最小值为30%，限高80米；

规划二类居住用地兼容商业用地容积率不大于2.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，限高80米；

规划商业用地容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，限高50米；

规划服务设施用地容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，限高20米；

规划体育用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，限高10米。

规划图中可以看出，本次共新规划了5宗二类居住用地，2宗二类居住用地/商业用地，占地面积约23.6万平方米，其中部分宅地还配备了3宗幼儿园用地及体育用地。规划地块范围内还有公园绿地、防护绿地、商业用地、服务设施用地等。除此之外，规划地块周边还有2所九年制学校用地规划，规划地块配套设施齐备。

规划地块本身齐全的生活配套，加上哈西板块商业、交通、教育、区位等诸多利好，新地块的入市，会在哈尔滨楼市掀起怎样的波澜，能否产生2021年新晋“地王”，继而带动整个区域板块进一步成熟，让我们拭目以待！