注意！《珠海经济特区物业管理条例》3月15日起施行

历经珠海市人大常委会会议五次审议通过的《珠海经济特区物业管理条例》（以下简称《条例》）将于3月15日起正式施行。该条例不仅是珠海有立法权以来市人大常委会审议次数最多的法规项目，也是全国首个在物业管理领域对党建引领作出规定的物业管理法规。

“物业管理工作是一个系统性工程，涉及部门多，关系千家万户。”市人大常委会副主任关英彦道出了五次审议背后的根本原因，“必须通过广泛深入的调研论证，确保条例有效平衡各方利益，形成最大公约数。”

据市人大常委会法工委副主任赵萌介绍，本次立法针对我市物业管理中存在的问题，从政府的监管职责、业主大会的召开及表决、业主委员会的运行、物业的使用与维护、法律责任等方面进行了全面的规范，也提出了电子投票系统及招投标平台建设等许多创新举措。“尤其条例中特别规定，鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员、建立健全社区党组织参与议事协调机制，是全国首个提出在物业管理领域对党建引领作出规定的物业管理法规。”

“在现实生活中遇到物业纠纷，经常存在业主‘事前不参与、事后找政府’的现象，这就需要基层党组织和优秀业主、党员业主发挥先锋模范的引领作用，保证和推动物业管理活动依法有序开展。”赵萌期望通过此举加强社区党组织、居民委员会对业主委员会和物业服务企业的指导和监督作用，进一步提高我市物业管理水平。

该条例也成为我市有立法权以来，市民关注度最高、立法难度最大、调研论证最深入、公众参与最广泛、常委会审议次数最多的法规项目。

（文章来源：珠报融媒）