2月7日，世联行(002285.SZ)发布公告，世联行与其控股子公司世联君汇拟通过开源证券设立“世联空间信托受益权一期资产支持专项计划”进行融资，融资规模不超过1.2亿元，预计期限不超过5年，其中优先级产品发行规模不超过1.1亿元，次级产品发行规模不超过0.1亿元，次级由世联君汇全额认购。
融资规模、期限和利率将根据基础资产现金流情况和市场情况由世联行与相关方协商最终确定。该专项计划向监管机构认可的合格投资者发行，发行对象不超过200人。
世联君汇以其下属的杭州市江干区东站西子国际大厦2幢第3至12层物业未来租金收入，广州市天河区天源路5号塔3写字楼(天河新天地)第9、10层物业未来租金收入及服务费收入，广州市天河区金穗路1号邦华环球广场第24、25层物业未来租金收入及服务费收入为上述信托借款还款来源并提供质押担保。
世联君汇为世联行营服务板块的重要子公司，其主要业务为咨询顾问、工商业务运营和物业管理，拥有“世联商业”、“小样社区”、“世联空间”等品牌。
世联行公告称，该专项计划底层基础资产均来源于“世联空间”产品，该产品主要针对创新创业企业的办公需求，以“共享+服务”的办公理念，为企业提供灵活多变的办公空间及一站式综合服务。该专项计划，利用“世联空间”产品用户未来应付租金及服务费收入进行证券化，有利于世联君汇回笼资金，将进一步促进世联君汇的业务发展，有利于扩大世联君汇的业务规模。
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