东莞交通升级迎来轨道时代 轨道物业将成为楼市热门产品

从东莞地铁2号线开通，到莞惠城轨正式运营，东莞轨道交通的发展越来越快，在地铁1号线、佛莞城轨、穗莞深城轨等多条线路都在建设中。受轨道发展影响，东莞轨道物业未来几年将成为楼市最热门的产品。

交通升级带来楼市发展空间

事实上，自地铁开通以来，更高的通勤效率，除了让市民的出行更方便之外，也让地铁沿线的镇街加速融入市区，市民买房也不再局限于单位附近，新的生活圈得以形成。而地铁物业，也成为市民自主和投资的选择。

地铁一响，黄金万两！从东莞地铁R2线带来的影响就可见一斑，线路开通运营已经接近1年半，沿线房价受到宏观和轨道两大因素影响，部分镇街近乎翻番，普遍年涨幅超过30%，涨幅远远超过其它没有地铁的区域。

对于一些有远见的市民来说，在地铁开通前在沿线买房，如今已经获得了不错的收益。在石龙一家企业工作的吴先生，几年前在茶山购买了一套洋房，当时均价不足7000元，而如今市场评估价已经到了14000元，实际二手售价更高。

对于已建成的轨道，不少投资人士持十分乐观的态度，认为沿线镇区的楼市升值潜力都很大，厚街商圈附近的物业更是升值爆发点。

卓越维港已获超过千名业主认可

从陈屋地铁站附近的卓越维港销售情况来看，就能了解到地铁物业受市民青睐的程度，自2017年开售以来，卓越维港已获得超过千名业主的认可，成交量居于东莞楼盘前列。

卓越维港是卓越集团深耕东莞的又一经典力作，地处东莞城市发展主轴厚街中心地段，距离东莞地铁2号线陈屋站F出口约500米，紧邻广深高速厚街出入口及环莞快速将军路出口，可快速到达南城、东城、虎门等各镇区，拥有非常便捷的交通条件。

另外卓越维港周边生活氛围已经相当浓厚，对面即为万科生活广场，近邻厚街万达广场及康乐南商圈，临近福神岗公园及厚街文化公园，拥有极为便利的休闲、娱乐、购物等配套。本项目占地约13万㎡，建筑面积约25万㎡，涵盖别墅、洋房等物业，卓越集团致力于将本项目将打造成区域人居新名片。

据了解，目前卓越维港在售建面约113-135㎡双景大宅，两梯三户，纯南向设计，另有建面约170㎡城央院墅，高拓展面积、配有前后侧花园、双车位设计、地下室。