烟台芝罘老旧小区整治开工 将推行小区简易物业管理

芝罘区老旧小区整治开工

将推行小区简易物业管理，打造“十分钟健身圈”

2日，在奇山西街、大海阳东街，芝罘区城管局组织人员及挖掘机进场施工，这标志着该区17个老旧小区、276条街巷的整治改造工程全面启动。

“首批次奇山、大海阳等9个老旧小区整治改造已全线开工，主要涉及路面硬化、社区绿化、楼体粉刷等整治工作。”芝罘区城管局相关负责人告诉记者，从2月初开始，该局制定了老旧小区、背街小巷等整治计划，按照综合治理、源头治理的工作方针，重点解决老旧小区、背街小巷设施设备陈旧、功能配套不全、管理制度不完善等群众反映强烈的问题，着力打造环境更加美好的烟台“首善之区”。

整治改造工程惠及居民2.4万余户

“背街小巷整治、口袋公园建设等工程，将跟老旧社区整治改造项目同步实施，确保工程、项目的进度和效果。”该负责人介绍，今年，芝罘区将投入7100万元资金，完成奇山、文化宫等17个老旧小区、276条背街小巷整治改造，建筑总面积201万平方米，惠及居民24588户。同时，以老旧小区、背街小巷整治改造为契机，按照海绵城市规划深入推进芝罘区海绵城市建设。项目计划3月底前开工，11月底前完工。

对老旧小区及背街小巷的卫生死角、私搭乱建、乱堆乱放、违章广告牌匾等进行清理整治，拓宽小区改造空间。对老旧小区及背街小巷的绿地进行升级改造，破损道路进行硬化修复，整修小区围墙、台阶、坡道、楼梯踏步、扶手等。根据实际情况，对破损墙体外立面进行粉刷。清理整治小区、街巷内的违章广告、破损门头牌匾和野广告，统一规范设计门头牌匾规格样式，增设文化宣传栏。安装、修复公共区域防盗门、破损窗户，声控灯等单元设施。对小区线路“蜘蛛网”进行规整，能入地的，结合小区改造一并入地;不能入地的，安装管线槽予以统一规范，进行建筑电气防火技术检测，并安装漏电保护装置。

对社区功能进行全方位提升改造。在大海阳南街、奇山中街等社区利用街角、空地选址打造20处“口袋公园”，注入消防、法制文化等元素，增加公园教育普及功能。科学合理规划增设停车位，联合交警部门对具备条件的小区实施交通“微循环”。整合信息发布渠道，更换、新建150处“便民信息服务塔”。结合小区场地情况和建筑布局，保护并合理利用场地原有蓄水设施，增加小区透水砖铺装和下沉式绿化面积，推进海绵城市建设。选择合适点位设计建设6座小型垃圾压缩站，对原有功能欠缺的垃圾房进行拆除改造。推行更环保、高效的生活垃圾二次转运模式，减少垃圾收集和清运过程中的异味污染。选择小区广场等点位新建移动公厕，对老旧公厕进行升级改造，对破损的公厕硬件设施进行维修更换。

小区内建设“城市书房”，打造“十分钟健身圈”

按照计划，文化宫小区、奇山小区、黄山南小区、海港小区、南通小区、海防营小区、黄山北小区、向阳街小区南片、向阳街小区北片等9个城区老旧小区，已全面开工。华新小区、大东路小区、芝水东区、芝水西区、姜家小区、芝罘岛小区大疃区片、福泰小区、南车门小区等8个城郊社区，预计4月份完成施工招标后逐步进场施工。

“在老旧小区整治改造的同时，将进一步完善社区公共服务配套，完善老旧小区物业管理，建立健全小区物业管理和背街小巷长效管理工作机制，杜绝整治反弹问题。”该负责人介绍，整治改造期间，将采取墙体彩绘、雕塑小品等形式，将小区广场、社区游园、“口袋公园”、街巷打造成群众身边的宣教阵地，营造浓厚党建氛围。改善社区工作服务用房，健全完善党务、公务等硬件设施，同步升级功能布局，探索多样化、敞开式服务，扩大群众受益面。健全小区服务体系，加强社区老年人日间照料中心建设，探索增加残疾人和优抚对象的康复治疗、护理照料、餐饮递送服务和困难家庭的帮扶救助服务;推行小区简易物业管理，在提供公共卫生保洁、公共秩序管理、公共绿化管护等基础公共服务的基础上，拓宽服务范围，为居民提供水电暖维修、化粪池清掏和家政、老人陪护、小饭桌等低偿服务。

此外，将加强社区文化体育建设和医疗安全保障，建设社区微型消防站。讲好芝罘故事，深入挖掘小区、街巷历史文化，精心打造“特色小区”、“特色街巷”。大力开展“书香芝罘·全民悦读”系列读书活动，在小区内建设“城市书房”。全面打造“十分钟健身圈”，配套完善健身器材，打造健身广场。对社区卫生服务中心进行改造升级，增设计划免疫门诊和中医综合服务区，缩短小区居民看病就医距离。完善视频监控系统建设，推进“天网”工程向城郊区域延伸，在小区楼宇等处选取合适点位增设摄像头，加强居民安全保障。按照“有人员、有器材、有战斗力”的标准，推进社区微型消防站建设，使小区火灾能够“灭早、灭小”，提升火灾基础防控能力。