揭秘广州东地铁口物业神技能 配套+户型+交通全面解读

作为置业热门大区，增城为广州楼市贡献了不少叫好又叫座楼盘，广铝荔富湖畔就是其中之一。

广铝荔富湖畔位于增城朱村板块，在2017年4月份的时候，荔富湖畔均价仅为17000元/㎡；截止今年3月份，荔富湖畔的均价已达到24000元/㎡，一年的时间价格环比上涨了29.2%，如此高的溢价，荔富湖畔却能做到每次一推出就即将售罄，这里面到底有什么不为人知的“秘密”呢？今天，小编就带你一并探究。

（数据来源：安居客）

优点：1、距离地铁21号线象岭站仅300米，多路公交线路经过，交通便利；

2、小区环境好，引用活水湖，拥有2万方山泉湖景；

3、小区内部配套齐全，学校、医院、银行、商场俱全；

4、N+1户型，双阳台，超多赠送面积。

缺点：1、地铁在建中，目前距离市中心较远；

2、周边配套有待发展。

周边配套

广铝荔富湖畔位于增城朱村街朱村大道东88号，距离广州教育城仅3.8公里，享受片区规划利好辐射；而到达增城广场也仅5公里，未来地铁21号线开通后可以直达。项目规划有社区幼儿园，主打双语教育特色；同时朱村镇中心幼儿园距项目约4.9公里。而中小学则有朱村街中心小学，位于项目对面约两公里；还有朱村中学、增城中学、荔城第三中学等。同时，增城三甲医院、银行、双万达都在项目所在版块之内，生活配套无忧。

而在商业配套规划方面，主要包括1000㎡的生鲜肉菜市场，由朱村村委运营管理，方便业主日常需求。同时规划有17万㎡商业综合体，是未来教育城主要商业聚集区。

地段交通

广铝荔富湖畔距离在建地铁21号线象岭站地铁口较近，计划今年通车。根据规划，地铁21号线西起天河员村，东至增城广场。截至3月底，21号线土建工程累计完成83%，水西和象岭停车场已基本完工。

作为广州首条采用快慢线的地铁，开通后列车运行速度为120公里/小时，是普通地铁的两倍，未来开通之后将大大方便市区与增城之间的来往。另外，小区门口200米处就有石山田公交站、增城103路车、广增线1、9、14、17等多路公交线路经过。

项目介绍

广铝荔富湖畔由南区和北区两个部分组成，北区为20栋18/28/33层高层住宅，南区规划高层住宅、联排别墅及10万㎡商业群楼组成，预计将来发展成为近万人居住大社区。活水为景，是项目一大特色。园林点式岛居设计，引入自然山林山角水库天然活泉，化作园林水景点缀楼栋之间。

当然，小区内部的其他配套也是相当齐全。社区自体打造三大会所、六大年龄分区，分别有老人活动区、儿童活动区、青年活动区、安静畅谈区及宠物互动区。在各个分区内，社区针对不同年龄段人群，针对性配置对应休闲、运动器材，真正将健康养生社区概念落地。

产品户型

广铝荔富湖畔目前在售户型包括77平两房，99平三房和114平三房，两梯六户设计，带装修，均价约2.4万/平，预计2020年3月交楼。广铝荔富湖畔的户型亮点多，N+1户型、双阳台超高的赠送面积，使得实用率高达85%，性价比十分之高，带景观阳台，搭配3米层高设计，空间丝毫不显压抑，采光通风优良。

以户型77㎡南向二房为例，总价190万左右即可入手，实在是青年理性置业的佳选，并且这一南北向方正实用的两房，且还赠送入户花园，户户南北通透，将居住舒适度扩增至。目前在售产品均为带装修发售，免除装修烦恼。

目前正值地铁21号线开通前夕，青年刚需置业，重要的就是把握地铁物业升值机遇。广铝荔富湖畔凭借地铁与规划优势，正是抢先入手的好时机！