2018年已过超半,资本市场一些投资陷阱陆续抬头,很多投资者已经中招。随着今年以来资金收紧,监管趋严,一些投资风险随之冒出来,一些投资大坑也纷纷被暴露,很多人已经被卷入其中。而国内私募基金这几年是如何的火爆,有基金业协会公布数据显示,截至今年5月,私募基金数量达到7.3万只,私募规模达到12.5万亿元,规模早已超公募,行业从业人员将近25万人。而私募门槛一般100万起,面向都是高净值客户,最少100万起投。这类富人的游戏,今年屡屡爆出大雷,在私募圈和资本市场引发强烈巨震。
在此大环境下,稳定资产价值成为高收入阶层近期的关注点,寻找保值的投资产品更成为最迫切的需求。相比之下,配置不动产于高收入阶层而言是一种更稳妥的选择,据胡润百富调研显示,不动产是中国高收入阶层最主要的投资理财产品,占比高达35%。
而在不动产的配置选择上,又尤中心区别墅备受青睐。一方面,像广州这种一线城市的中心区别墅本身具有稀缺性,因为“限墅令“不再批复中心城区低容积率的土地,导致近两年一手别墅出现供不应求,据克而瑞数据显示,2017年广州别墅供应量为1400套,2018年1-7月也仅有1120套,供不应求的情况将持续。
另一方面,广州中心区别墅近年来展现了较高的升值潜力,如位于珠江新城的珠江别墅初期开盘价格仅为1.5-2万/平,如今二手平台报价已达约25万/平,升值幅度巨大。而这并不是个例,二沙岛、南湖板块、牛奶厂板块等城市别墅均有明显的升值表现。
稀缺性及升值潜力让城市别墅成为高收入阶层眼里的优质资产,而从近期数据也可以看出优质一手别墅备受关注,其中市场关注度颇高的,是位于黄埔区科学城核心地段的龙湖首开·云峰原著。
据了解,该项目离珠江新城30分钟车程,自西向东拥揽1公里最美山景线,周边万达广场、广州市二中、岭南医院等生活配套已近成熟。最新消息称,因首批推出100套别墅收到客户的极大欢迎,现项目全新加推建面约110-149㎡“宽境墅”新品,拥有9米超大面宽、全尺寸落地窗、南北双庭院等配置,感兴趣的朋友可以前往了解。
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