物业擅自上涨公租房小区停车费 部门：责令恢复原价

公租房是政府满足低收入群体住房需求的保障性住房，其租金和物业费用都较为低廉。日前，市区古塘坳惠和居的住户向《东江时报》"惠民帮办 马上就办"栏目反映，该小区物业公司不经涨价流程，直接就把小区停车费标准提高到普通住宅小区一样的水平。东时记者随后跟进采访，市房管局已叫停其涨价行为，责令其恢复原价。

市民反映

不经公示物业贴张告示就说要涨价

日前，惠和居住户李女士致电《东江时报》热线报料称，6月19日，小区物业突然贴出一张告示，从7月1日起，小区内的停车收费要涨价，其中电动车（摩托车）由每月50元涨到60元，小车从每月200元提到280元。

“住这里的住户很多都是低保户，这样的涨价幅度实在太高了，接受不了，而且都没有经过任何公示等涨价流程。”李女士称，惠和居地理位置偏远，从交通主干道到小区还有一段较长的距离，也因此，很多住户家都有1至2部电动车，以方便出行。

她称，惠和居、嘉逸园是相邻的两个小区，物业管理公司则是同一个公司。从李女士拍的告示可见，物业是以“搞好小车停车秩序，方便管理，同区同价”为由进行涨价。“嘉逸园算是高档商品房小区，我们惠和居是廉租房小区，而且我们是政府的保障性住房，他说同区同价就把我们停车费涨到跟嘉逸园的一样。”

李女士称，物业又贴出了一张新的告示，此次涨价原因不再提“同区同价”，而是说惠和居室内停车场停车需求矛盾增大，为维护好停车秩序，“经桥西房管所批准”，惠和居停车费从7月1日起，小车月租270元（200元车位租金上交财政，70元物业车位管理费），电动车（摩托车）每辆月租60元。

记者调查

居民认为物业擅自上调停车费生活成本将增加

日前，东时记者前往惠和居小区走访发现，该小区为公租房小区，共有A、B、C三栋居民楼，住户数有800多户，小车及电动车停车位主要位于地下负一楼车库内。“物业也没有征求大家的意见，就直接发告示说7月1日起要上调停车费。”针对物业的行为，惠和居小区居民王先生等人很不理解，他认为惠和居为公租房，本来就是低收入家庭的保障性用房，物业随意上调停车费的行为让人无法接受。

王先生介绍，之前，该小区小车停车费为200元/月，7月1日起将上调至270元/月，电动车（摩托车）停车费由原来的50元/月上调至60元/月。“上调后，这里的停车费比大多数商品房小区还要贵，你说怎么让我们接受得了啊。”王先生说，惠和居居民出行多以电动车为主，大多数家庭都有两三辆，虽然每辆上调10元看起来不算太多，但对一个低收入家庭来说，一年下来也不是一个小数目，还无形中增加了生活成本。

然而，东时记者就小区住户反映的问题采访惠和居物业公司时，对方并未给出一个明确说法。但从王先生等人提供的“关于惠和居停车费上调告示”图片显示，惠和居物业办在告示中称，因惠和居室内停车场停车需求矛盾日益增大，为了维护好住户的停车秩序，保障各位车主的合法权益，经桥西房管所批准惠和居停车费调整。其中从7月1日起，小车月租费调整为270元/月、电动车（摩托车）每辆月租60元/月（含电动车充电费），临时停车仍参照物价部门相关规定收取。

“虽然现在小区停车费实行市场调节价，但对物业这种随意上调停车费的行为，我们还是希望相关部门能够好好管一管。”王先生说。

部门回应

擅自涨价违规 责令恢复原价

据了解，惠和居停车位属于政府财政性资金投资建设的停车设施，根据《惠州市人民政府关于印发的通知》文件规定，政府财政性资金投资建设停车设施的机动车停放服务收费实行政府指导价或政府定价管理，经营者要调整机动车停放服务收费的须向当地价格主管部门申请核定后再施行。

“我们接到投诉就马上组织人员到现场调查核实。”市房管局相关科室负责人称，经调查，住户和记者反映的问题属实。他称，在调查中，物业企业表示，涨价的原因是今年以来，人工等经营成本大幅度增加，按现有标准收费企业运作比较困难。“我们很明确地告知他们，调价必须依法依规进行，擅自调价的做法是错误的，必须立即停止，并向业主做好解释工作。”上述负责人称，物业企业当即表示会认真整改。

“近日，市房产管理部门已通知惠和居物业办未经批准不得上调惠和居停车收费，恢复原收费标准。”同时，市发展和改革局回应称，该局和惠城区发展和改革局未收到惠和居停车位经营者的调价申请，也并未出台相关调整惠和居停车位机动车停放服务收费标准的政策文件。

据李女士称，部门介入调查访谈后，物业企业就出了告示通知，“他说不涨价了，停车收费仍按原来的标准，谢谢你们啊。”

（来源：东江时报 冯丽均 刘豪伟）