江北伟豪都市印记：老物业不撤场 新物业难交接

对于居住在社区里的人来说，不仅自家的房子要住的舒服，小区里的公共环境也很重要，这就体现出了物业管理的重要性，然而在我们的新闻中，业主和物业之间由于服务、管理、收费等原因而引发的各种矛盾也是层出不穷，最近江北伟豪都市印记的小区业主就向我们栏目反映，由于老物业不肯撤场，新物业无法进驻，这已经严重影响了小区居民的正常生活，这到底是怎么回事呢？

9月1号一早，位于江北的伟豪都市印记小区十分热闹，按照此前的约定，这一天，老物业伟豪物业管理有限公司应该撤场，将物业管理权交给新物业，新物业的人一早就到了，但是老物业的负责人却始终不肯露面。

反正公司领导没有交代，然后我们要坚守岗位。

老物业负责人避而不见，新物业自然也就没办法进场，面对这样的局面，业主们十分无奈。

业主告诉记者，2017年5月，小区成立了业主委员会，向物业提出了服务方面的改进意见，然而3个月后，2017年8月，伟豪物业贴出了一纸告知函，称将会在当年11月4日退出小区服务工作。在物业提出退场后，业委会紧急启动了新物业的招标程序，去年12月选择了一家新的物业公司。

不过再次出乎业主们意料的是，就在提出退场后2个月，伟豪物业再次贴出通知，决定不退出小区的物业管理。然而这一次的沟通，双方没有达成一致共识。小区业委会向老物业发出了离场通知，但老物业一直迟迟未动。一直到今年7月31日，在市房产局物业管理科、江北街道办、云山社区等部门的协调下，双方定于9月1日，老物业公司退场移交给业委会，不过这一次，物业再次临时变卦。

之前是没有预料到的，他们是8月31日发了一个函给我们，说他们是不同意退出。

很讨厌，很没有安全感，这是我们自己的家，你今天可以想这样就这样，明天可以想那样就那样，那我们住在这里还有什么安全感可言？

有业主告诉记者，其实业主和老物业之间的矛盾由来已久，最主要的就在于业主对物业服务的不满，比如公共区域设施维修维护不到位、卫生清扫不及时等，而这些问题存在已久，至今仍然有相当一部分没有得到解决，这也因此才会使得业主们下定决定更换老物业。

比如说我们所有的楼道、地砖，好多严重脱落，几百块的脱落 ，而且随时都在掉落容易砸到业主，我们跟他们（物业）讲，他们根本都不管，好多家的外墙漏水去找了物业，他们也不管，然后电梯经常性关人，他们也不管，而且关人的时候他们根本都不出现。

楼道的走廊灯一天24小时亮的，以前是感应的，现在一天24小时都是亮的，你去里面看 那些瓷砖那些垃圾桶，都是这样很脏乱差的。

在记者等待了一个多小时后，几位自称伟豪物业的负责人终于出现，不过对方明确告知记者不接受任何采访，并表示，他们认为小区业委会的产生不具备合法性，不能代表业主意见，其次他们被拖欠的物业费一直没有落实清偿，物业公司财产、设备设施未落实，因此他们不同意移交。

事后，江北街道办和居委会的工作人员建议双方走法律程序。

（来源：第一直播室）