上海将“重拳出击”小区内违法建筑！物业未尽管理义务也要受罚

违法建筑、楼道小广告……小区治理的“疑难杂症”，该如何解决？

9月27日，上海市城管执法局组织召开市民代表座谈会，听取市民代表关于住宅小区综合治理的意见和建议。解放日报·上观新闻记者从座谈会获悉，上海将持续“重拳出击”小区内违法建筑，下一步考虑扩大上海市公共信用信息服务平台覆盖范围，将搭建违法建筑，又拒不整改的个人或单位纳入征信平台，未来在房产交易、个人出行等多方面将受到一定限制。同时，将依法加大对小区物业未尽管理义务的处罚力度。

来自上海市城管执法局的数据显示，近年来，住宅小区综合治理日渐成为市民关心的热点，其中住宅小区内涉及城管执法事项的违法行为投诉在“12345”市民热线投诉量中呈上升趋势。2018年以来，关于违法建筑的投诉多达8万多件，在所有城管执法领域投诉事项中排名第一。

在座谈中，有市民代表认为，面对小区内屡屡出现的违法建筑，部分物业企业存在“睁一只眼、闭一只眼”等行为，听任居民在户外“搭鸽棚”，或擅自将民宅改造为饭店，油烟浓重影响出行。对此，上海市城管执法局表示，将依法加大对小区物业未尽管理义务的处罚力度，有力整治搭建违法建筑、擅自改变物业使用性质、擅自破坏房屋外貌等行为。

另有市民代表反映，目前小区楼道内贴满的小广告宛如“牛皮癣”，久治不愈，影响环境美观。“楼上、地上、墙上，贴得到处都是。”对此，市城管执法局介绍，目前上海对于非法广告的处罚措施包括三部分：首先是联合电信部门对广告中电话号码实行暂停使用处理；其次，处罚张贴广告的组织单位；必要时会和公安部门联合执法打击。未来，市城管执法局将考虑在暂停电话号码使用的基础上，将非法小广告组织发布者纳入公共信用信息服务平台，坚决杜绝“牛皮癣”在楼道里蔓延。

值得注意的是，市民代表还提出，最近长租公寓蓬勃发展，小区内出现大量民宅被改造为公寓，无人管理，带来严重的扰民问题。上海市城管执法局局长徐志虎介绍，上海在快速发展同时，新业态衍生的管理挑战也不断涌现。面对自如、青客等长租公寓进小区带来的管理问题，市城管执法局将会同相关部门加强研究，争取尽快出台相应措施。

（上观新闻）