横琴商办物业需求或上涨!未达规定入驻横琴将不提供集中注册地址

近日，珠海市横琴新区工商行政管理局发布《关于调整集中注册地址提供办法的建议函》;

要求横琴新区企业发展工作的重点从数量转移到质量，并且改革现行集中注册地址制度，提高使用集中注册地址企业的整体质量。

意见函具体内容如下：

1、区招商引资项目、符合区产业发展政策的涉“千人计划”项目等重点项目可以向区商务局申请集中注册地址，并由区商务局出具招商引资函和集中注册地址使用证明;

2、在一体化区域香洲片区设立实际经营场所的企业，可以向区商务局申请集中注册地址，由区商务局出具集中注册地址使用证明，此类企业在工商部门登记集中注册地址时应当同步进行经营场所备案;

3、横琴发展有限责任公司、横琴金融投资集团有限公司粤澳中医药科技产业园开发有限公司、横琴国际知识产权交易中心有限公司等区内招商单位，可以向其引进的企业提供其管理的集中注册地址，由招商单位出具记载有企业实际经营场所的招商引资函和集中注册地址使用证明;

4、除上述情形外，不再向企业提供集中注册地址;

5、已使用集中注册地址进行工商登记的企业，申请集中注册地址续期的，上一年度纳税总额应当不少于1万元人民币，并由横琴新区税务局出具相关证明。

正本清源

提高横琴新区入驻企业质量

目前横琴新区企业注册量已突破56000户，达到广东省中等地级市的水平。

随着企业数量的不断累积，集中注册地址、支持企业零成本进驻横琴新区这一措施也为很多套利分子、不法分子所利用，负面影响逐步显现出来。

更有部分中介和政策套利分子零成本大量注册空壳企业用于“炒売”。

此次横琴新区发布调整通知，旨在从根源上清除横琴新区空壳企业，提高整个区域入驻企业的质量。

横琴办公产品网签占比超六成

区域内现可交付写字楼有7个

根据现行规定，未来入驻横琴新区的企业需有实质经营场所或是符合规定条件才可入驻。

改革现行集中注册地址制度，将集中注册地址、支持企业零成本入驻这一优惠限定于有真实经营需求的企业。

一定程度上杜绝了“炒壳”、“僵尸企业”出现，从而提高横琴新区的整体企业环境及质量。　

据合富研究院(珠海)数据显示，2018上半年横琴各物业类型网签成交分别为住宅321套，占比11%;商业物业444套，占比15%;办公物业1822套，占比62%;其他357套，占比12%。

由于限购调控原因自2017年始，办公物业跃升为“市场宠儿”，而横琴是目前珠海办公产品最为密集的区域之一，其关注度正持续上升。

目前，以金融岛、横琴口岸服务区以及中央商务区的办公产品最为集中。据凤凰君不完全统计，横琴新区可交楼的写字楼有7个项目。　　

分别是横琴总部大厦、华融大厦、横琴国贸大厦、梧桐树大厦、富力中心、保利国际广场、横琴金融传媒中心。

商业、办公物业是横琴市场主流产品。2018年上半年，横琴商业新增供应占全市38%;办公新增供应占比39%;住宅仅占比12%。

调整横琴新区集中注册地址，未来或将有更多的企业选择在横琴设立办公地点，对办公产品的需求量会进一步加大，同时预计该区域商业办公产品的投资需求也会进一步上涨。

具体文件如下：

来源：凤凰网-房产-珠海站