中海合约物业销售额290.48亿港元 同比增长12.48%

2月13日晚间，中国海外发展有限公司发布公告披露2019年首月销售情况。

公告中披露，1月，中海连同附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为290.48亿港元，同比增长12.48%，相应的已售楼面面积约为125.24万平米。

此外，于2019年1月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为港币285.72亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

1月份的销售中，香港及澳门的贡献最大，录得合约物业销售59.13亿港元，销售面积4.13万平米；华南地区排第二，录得合约物业销售37.14亿港元，销售面积14.37万平米；华东地区第三，录得合约物业销售36.19亿港元，销售面积11.82万平米。

土储方面，中海在1月份没有新增土地储备。

中海地产本期公司债券分为两个品种，品种一的发行总额为20亿元，票面利率为3.47%，发行期限为6年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人票面利率调整选择权和投资者回售选择权；品种二的发行总额为15亿元，票面利率3.75%，发行期限为7年，附第5年末发行人赎回选择权、发行人票面利率调整选择权和投资者回售选择权。

公告披露，经联合信用评级有限公司综合评定，发行人中海地产主体信用等级为AAA，本期债券等级为AAA。本期债券上市前，中海地产最近一期末(2018年9月30日)合并报表中所有者权益合计(含少数股东权益)为1028.84亿元，合并口径资产负债率为72.10%，母公司口径资产负债率为69.64%。此外，发行人在2015年至2017年间实现年均可分配利润117.13亿元。

中海地产表示，本期发行公司债券的募集资金扣除发行费用后，拟全部用于支付该公司对股东中国海外发展的其他应付款项，同时由中国海外发展授权中海地产将此笔募集资金划转给全资子公司中信房地产集团有限公司，以偿还其到期的公司债。 

（房掌柜整理来自观点地产网、新京报）