招商局置地拟分拆房托基金上市 或先分拆写字楼物业

9月2日，招商局置地有限公司发布公告称，公司建议扩展其业务至房地产投资信托管理，此代表公司就发展其轻资产房地产业务迈进积极的一步。

观点地产新媒体查阅公告获悉，于2019年9月2日，招商局置地于香港注册成立的全资附属公司荣腾企业有限公司，向香港证券及期货事务监察委员会申请有关招商局商业房地产投资信托基金的授权。

紧随招商局房托基金上市后，招商局置地控股股东瑞嘉投资实业有限公司将成为招商局房托基金的重大持有人，而招商局置地将不会控制招商局房托基金。如有需要，招商局置地将遵守上市规则项下的相关规定（包括独立股东批准），包括有关建议修订与招商局蛇口工业区控股股份有限公司订立的不竞争契据及荣腾向招商局房托基金提供管理服务而产生的持续关连交易。

至于此事交易产生的影响，招商局置地于公告中表示，该新业务房地产投资信托管理于短期内将不会对公司的财务状况构成任何重大影响，且将令公司扩大其收入来源，故符合公司及其股东的长远利益。

据了解，早在此前6月13日，外媒便披露一则招商蛇口拟分拆资产的消息。报道称，招商蛇口计划今年底至明年初以房地产信托基金（REIT）形式赴港挂牌，集资不少于5亿美元（约39亿港元）。

彼时有消息源对观点地产新媒体提及，这次招商蛇口先分拆的更多是写字楼物业，尤其是在深圳前海、蛇口的写字楼。

另有消息具体指出，此次招商房托基金拟上市的基金投资组合初步将由位于深圳蛇口的五栋物业组成，包括位于太子湾的甲级写字楼新时代广场，位于蛇口街道的花园城综合商业楼宇，以及三栋写字楼综合体包括数码大厦、科技大厦及科技大厦二期。