重庆新大正物业将于11月20日网上申购 拟IPO股价市盈率22.99倍

　　11月4日，重庆新大正物业集团股份有限公司发布公告称，公司首次公开发行不超过 1,791.0667 万股人民币普通股(A 股)的申请已获中国证券监督管理委员会证监许可[2019]1994 号文核准。

　　公告显示， 新正大本次发行采用网上按市值申购向社会公众投资者直接定价发行的方式，发行价格为 26.76 元/股。网上发行股份数量为 1,791.0500万股，占本次发行总量的 99.9991%，剩余未达深圳证券交易所市场新股网上申购单位 500 股的余股 167 股由保荐机构(主承销商)长江证券承销保荐有限公司负责包销。本次发行将于 2019 年 11 月 20 日通过深交所交易系统实施。

　　根据中国证监会《上市公司行业分类指引》(2012 年修订)，发行人所属行业为“房地产业”(代码 K70)，中证指数有限公司发布的行业最近一个月静态平均市盈率为 9.63 倍(截至 2019 年 10 月 25 日)。新正大本次发行价格 26.76 元/股对应的发行人 2018 年扣除非经常性损益前后孰低的净利润摊薄后市盈率为 22.99 倍(每股收益按照 2018 年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司股东净利润除以本次发行后总股本计算)。

　　据了解，新正大本次发行市盈率高于该行业最近一个月静态平均市盈率，存在未来发行人估值水平向行业平均市盈率回归，股价下跌给新股投资者带来损失的风险，请投资者决策时参考。

　　对比同行业可比上市公司南都物业的市盈率水平情况，截至今年10月25日，南都物业的前20个交易日均价为18.32元/股，2018年静态市盈率为26.55，每股收益0.69元。

　　新正大本次发行价格 26.76 元/股对应的以扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司股东净利润除以本次发行后总股本计算的市盈率倍数为 22.99，低于可比上市公司的市盈率。

　　据悉，新正大本次公开发行股数为 1,791.0667 万股，本次发行全部为新股，不设老股转让。发行人本次募投项目拟使用募集资金 43,467.30 万元。

　　若新正大本次发行股票成功，按本次发行价格 26.76 元/股，发行 1,791.0667 万股计算的预计募集资金总额为47,928.94 万元，扣除发行人应承担的发行费用 4,461.65 万元后，预计募集资金净额为 43,467.30 万元，不超过本次发行募投项目预计使用的募集资金金额。本次发行存在因取得募集资金导致净资产规模大幅度增加对发行人的生产经营模式、经营管理和风险控制能力、财务状况、盈利水平及股东长远利益产生重要影响的风险。