物管行業進行「先訂立後審議」程序 料於2020年初實施發牌

　　物業管理業監管局昨召開記者會表示，今年年底將向立法會提交有關發牌制度的附屬法例，進行「先訂立後審議」程序，料於明年首季正式實施發牌制度。主席謝偉銓指，生效後會提供3年的過渡期，從業員亦可另申請臨時牌照，料發牌制度實施後可提高對物業管理公司的監管;至於近期有管理員被起訴阻差辦公的問題，未來監管局會向物業管理公司及前線人員，提供更多培訓指引，避免誤墮法網。

　　物業管理業監管局主席謝偉銓表示，局方將於今年底向立法會提交有關發牌制度的附屬法例，計劃於明年首季正式實施發牌制度。謝偉銓指，發牌制度採用「先訂立後審議」的程序，只要立法會無反對，便會在指定時間內自動生效，在生效後會提供3年的過渡期。

　　計劃設3年過渡期

　　謝偉銓又表示，不論公司或個人牌照，均有三年過渡期，其中個人牌照需要符合學歷、專業資格及相關經驗，如果從業員未能達到學歷要求，需要在期限內上課，領取專業資格。謝偉銓稱，監管局亦在過去半年與超過30個組織會面，亦約見多個持份者，以平衡各方意見。

　　謝偉銓指，當中入行時間較長的「老師傅」未必符合發牌制下的學歷要求，雖符合經驗但未符合相關學歷及專業資格，並擔任管理或督導角色資深物業管理人，須在發牌制度實施後三年過渡期內，申領臨時牌照，才繼續提供物業服務，其中第一級牌照申請人必須為認可專業團體成員，名單最快本年底公佈。

　　值得留意，從業員可於3年的過渡期內申請臨時牌照，臨時牌照有效期3年，理論上最長有6年時間去修讀課程作領牌。

　　夥大專院校辦課

　　謝偉銓指，從業員修讀時間相當充足，並已經聯絡5間大專院校，在附屬法例實施後半年內推出指明課程，資深物業管理人可優先報讀，預計明年初公佈有關課程安排，保安主任及保安經理的課程費用上限分別1.2萬元及2萬元，為期分別80小時及120小時，有機會符合持續進修基金的資助。

　　謝偉銓認為，當局過去曾協助解決投訴問題，例如屋苑轉物業公司時，發生資料移交速度緩慢、重要文件遺失等事件，如配合發牌制度，則更有效解決問題;他又舉行，以公平性而言，曾有某人佔用物業相當大的公共空間，發牌制度亦可令人忌憚。謝偉銓補充，如從業員無牌經營，屬觸犯刑事，最高刑罰為罰款50萬元及監禁兩年，謝氏認為已有足夠阻嚇性。