鸿坤物业再次向港交所递交招股书 同人融资担任独家保荐人

1月31日，北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司的母公司烨星集团控股有限公司向港交所递交招股书，拟赴香港主板上市，同人融资有限公司担任独家保荐人。

据掌柜财经了解，烨星集团控股有限公司为鸿坤集团旗下物业公司，此次鸿坤物业向港交所递交招股书，是其继2019年7月30日递交招股书失效后的再次递表。值得一提的是，鸿坤物业曾于2018年8月1日挂牌新三板，代码872889，后于2018年12月19日摘牌。

招股书显示，该公司是一家物业管理服务供应商，向中国住宅及非住宅物业提供全面的物业管理及相关服务，成立于2003年并于2004年开始营业，业务模式包括物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务三种。

截至2019年8月31日，该公司在京津冀地区、海南省、湖北省及陕西省的八个城市提供物业管理服务，管理的总收益建筑面积约为490万平方米，包括21项住宅物业（总共超过3.8万个单位）及15项非住宅物业。

2018年，按所管理的总建筑面积计，该公司在北京物业管理市场排名第21，市场占有率约为0.35%；在北京非国企背景开发商附属公司物业管理市场中排名第9，市场份额约为0.7%。

招股书透露，2016年、2017年、2018年和2019年前八个月，鸿坤集团开发及由本集团管理的物业应占的总收益建筑面积分别约为290万平方米、370万平方米、450万平方米、480万平方米及520万平方米，分别相当于总收益建筑面积的100.0%、100.0%、约99.1%、99.1%及99.0%；大部分的物业管理服务收益也来自管理鸿坤集团开发的物业，分别约达人民币7380万元、人民币1.13亿元、人民币1.67亿元及人民币1.21亿元，分别占物业管理服务总收益的100.0%、100.0%、约98.4%及98.5%。

此外，2016年、2017年、2018年和2019年前八个月，鸿坤物业的收益分别为1.17亿、1.92亿、2.51亿和1.75亿元，相应的净利润分别为1755.3万、3557.5万、3722.1万和2063.1万元。