深物业受托梳理深圳外贸集团土地房产 加快推进潜在旧改

3月3日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司公告，公司与控股股东深圳市投资控股有限公司(深投控)于3月1日签订了《委托协助管理协议》，受托管理控股股东的全资子公司中国深圳对外贸易(集团)有限公司(外贸集团)。此次交易构成一次性关联交易。

　　观点地产新媒体了解，深投控委托深物业协助管理外贸集团，负责梳理外贸集团土地房产资源，开展资产盘活专项工作，协议约定协助管理期限从2020年3月1日至2020年8月31日止，费用200万元。

　　盘活工作具体包括：重点在推进完成外贸集团清产核资专项审计工作的基础上，进一步梳理其存量资产情况，形成资产处置具体实施方案;开展项目研究，加强与政府相关部门的沟通协调，加快推进潜在城市更新建项目实施进度，盘活存量房地产资源。

　　外贸集团涉及的房地产业务，主要是按深府办复【1991】233号文规定范围内的房地产开发经营。截止2018年底，该公司经审计总资产为18.44亿元，总负债6.76亿元，净资产11.69亿元。

　　深物业称，本次《委托协助管理协议》的签订，将进一步拓宽公司获取土地资源的渠道和途径，为公司健康发展提供发展后劲。本次协议签订为公司受托管理资产，不涉及股权收购，不影响公司合并报表范围。

　　另于3月2日晚间，深物业公告，为共同抗击疫情，支持企业缓解经营困难，公司决定实行物业租金减免措施，按照租赁合同预计共减免租金2495.68万元，预计减少2020年营业收入约2376.84万元;剔除托管、代管物业分成及管理费后，在不考虑其他成本费用的情况下，减少公司净利润约1507.66万元。