景瑞控股4.76亿出售北京东直门商业物业 预计获利5617.7万元

3月23日晚间，景瑞控股有限公司披露公告称，迁安市九江线材有限责任公司（简称：“买方”）、上海锴利置业有限公司（简称：“卖方”）、上海浩沛置业有限公司（简称：“目标公司”，景瑞控规间接全资附属公司）于当日就出售事项签订协议。

根据协议，买方须向卖方购买出售目标公司于协议日期的全部股权，对价为人民币4.76亿元，应以现金方式支付。其中，协议日期，买方买方已向卖方支付按金5000万元。于协议日期后的五个营业日（定义见协议）内，买方须向卖方支付4.25亿元（第二笔付款）。

交易对价中，卖方应将对价约2.21亿元用于偿还目标公司的负债（包括应付款项及未偿还贷款）。

观点地产新媒体了解到，若如常完成第二笔付款，即为完成出售事项，紧接着之后，目标公司将不再为景瑞控股的附属公司。同时，目标公司的资产、负债及财务业绩将不再于本集团财务报表内综合入账。

公告显示，目标公司主要从事物业管理，主要资产为位于北京市东城区东直门内大街9号院4号楼的一幢四层商业大厦，建筑面积约5768.35平方米。截至2018年及2019年年度，目标公司的除税前净利润包括该物业的公允价值收益分别约为8422.8万元及357.3万元。于2020年2月末，其未经审核资产价值净额约为1.99亿元。

关于出售目标公司事宜，景瑞控股称，预计公司将自出售事项中录得收益约5617.7万元（经扣除出售事项应占开支）。

此前于3月3日，景瑞控股披露了今年2月份的未经审核营运数据。2020年前2个月，景瑞控股连合营企业及联营企业累计合约签约销售额约为8.66亿元，较去年同期下降了37.9%；合同销售面积约为36611平方米，较去年同期下降了48.4%；合同销售均价约23647元/平方米。