金科股份：拟拆分物业公司于港交所上市

4月29日凌晨，金科地产集团股份有限公司(000656，简称“金科股份”)发布关于分拆所属企业到境外上市的公告。

公告透露，为拆分物业公司于港交所上市发行的目的，金科物业服务集团有限公司将整体变更为股份有限公司。

　　金科股份表示，本次发行股票为境外上市外资股，股份类型为普通股，每股面值为人民币1元。

　　至于更详细发行规模、时间等，目前尚无更多信息。

　　金科物业服务集团有限公司(简称“金科服务)成立于1998年，公司注册资本5000万元，在职员工12000余人。

　　目前，金科服务已覆盖北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、云南、河南等24个省、自治区及直辖市，金科服务布局135个城市，管理规模约2.2亿平方米，管理项目611个。

　　物业服务形态涵盖住宅物业、商写物业、高校以及政府部门办公楼等类型，包括开发商服务、资产服务、楼宇服务以及生活服务，管理方式从最初的委托管理转型为“全委服务、咨询服务、股权合作、专项合作”为一体的多样化发展。

对于本次发行，金科表示募集资金将用于扩大公司物业管理业务规模，收购兼并其他物业公司或者专业化服务公司，发展公司增值服务业务，完善公司数字化及信息化系统，补充公司营运资金等。

　　此外，金科股份还拟委托金科服务在本次发行前或上市后择机向中国证监会申请“全流通”。

　　据金科股份2019年报披露数据显示，生活服务板块实现营业收入23.09亿元，同比增加33.21%;毛利率25.83%，同比增加7.07个百分点。截至2019年末，服务项目近800个。