保利物业上半年收入增27.6%至36亿 归母溢利3.996亿

　　8月24日，保利物业服务股份有限公司发布2020年中期业绩公告。

　　截至2020年6月30日止六个月，保利物业录得收入约为36亿元，较2019年同期增加约27.6%。录得毛利约为7.34亿元，较2019年同期增加约10.1%，毛利率约为20.4%，较2019年同期减少约3.2个百分点。

　　期内溢利约为4.107亿元，较2019年同期增加28.0%，净利率约为11.4%，与2019年同期持平;公司拥有人应占期内溢利约为3.996亿元，较2019年同期增加约27.4%;及每股基本盈利约为0.72元，董事会不建议派发截至2020年6月30日止六个月的中期股息。

　　期内，保利物业三大业务所贡献的收入如下：物业管理服务收入较2019年同期增加约25.4%至约22.859亿元，占总收入约63.5%;非业主增值服务收入较2019年同期增加约20.8%至约5.539亿元，占总收入约15.4%;及社区增值服务收入较2019年同期增加约40.8%至约7.611亿元，占总收入约21.1%。

　　其中，源自住宅社区的物业管理服务收入约为16.31亿元，较2019年同期增长约19.5%，占本集团物业管理服务总收入约71.3%;来自第三方的物业管理服务收入约为5.516亿元，较2019年同期大幅增长约75.7%，占物业管理服务总收入约24.1%，同比提高近7个百分点;源自商业及写字楼的物业管理服务收入约为3.084亿元，较2019年同期增长约27.5%。

　　截至2020年6月30日止六个月，保利物业物业管理服务的毛利率约为17.0%，去年同期约18.1%，略有下降，主要由于为提升服务品质，对部分项目公共设备设施维修保养力度加大。非业主增值服务的毛利率约为20.7%，去年同期约21.3%，略有下降，主要由于受疫情影响，项目开工、销售和交付等节点相应延后，项目前期筹备成本发生所致。

　　社区增值服务的毛利率约为30.2%，较2019年同期下降约13.9个百分点，主要由于期内业务结构改变，受疫情影响，部分入户式增值服务、社区媒体、社区空间等高毛利业务开展受阶段性限制导致收入占比下降;疫情期间为保障业主生活需求，积极开展生鲜蔬果等民生保障类社区零售业务;及美居等尚处于成长期的垂直业务高速增长，收入占比提升。

　　截至2020年6月30日止，保利物业已经进驻全国29个省、自治区与直辖市的172个城市，为住宅、商业办公及多元公共服务业态在内的1142个项目，在管面积约3.168亿平方米，较2019年底增长2990万平方米，其中来自保利发展控股集团的项目在管面积约为1.369亿平方米，来自第三方的项目在管面积约为1.799亿平方米;合同管理面积4.934亿平方米，合同项目数1647个，较2019年底增长157个。

　　截至2020年6月30日止六个月，保利物业完成新签约第三方项目137个，对应单年合同金额约6.5亿元，其中非居业态占比过半。第三方住宅合同面积较2019年底新增约1120万平方米至约7890万平方米。

　　于2020年6月30日，保利物业的现金及现金等价物约为72.45亿元，同比增加约280.9%。

　　来源：观点地产网