现房过新年！汉口二环 龙湖天街现房，现买现住！10万方天街+五维园林+钻石物业！买TA !

　　又逢年末，一年中最佳的购房时机!不仅各大开发商年末冲刺指标推出各种优惠，同时年底买房住新家也是倍有面儿的。但是面对众多新品和优惠，如何选到自己心仪又超巨潜力的房子呢?

大武汉：图源人民日报

　　房掌柜今天就给大家推荐一个具有超值性价比的楼盘——龙湖·春江郦城，实景现房，现买现住，不耽误一家人年底住新家过年团聚! 

 　　为什么房掌柜要极力推荐汉口核心的这个楼盘?下面请看具体分析： 

part1 推荐理由

现房销售 汉口楼市上的第一次  

　　早在2012年起，国家已经开始倡导现房入市。山东、上海、以及深圳等都有试点。但全国真正能做到却寥寥无几，因为现房销售考验的不仅是开发商的资金实力，还考验开发商的操盘能力和产品力。

大武汉：图源人民日报

　　作为中国地产TOP10的龙湖，2020年财务稳健程度位居各大房企之首。“三条红线”中在销售额较高的50家房企中，完全不踩线的仅有12家，龙湖集团是为数不多0踩线的民营房企!凭借强劲的品牌实力和资金实力，打响武汉楼市组团现房销售的第一枪!

龙湖·春江郦城航拍图

　　而且这也是龙湖在武汉市第一个交付的项目!真正的“真”现房!龙湖一定会用最有诚意的产品，给武汉楼市一个满意的答卷!这也是房掌柜极力推荐的理由之一!  

part2 推荐理由

超值性价比，稀缺价格洼地 

　　龙湖·春江郦城项目位于汉口主城区的，长丰大道与古田二路交汇处，属于硚口板块。 

　　1、汉口核心土地 寸土寸金  

　　纵观硚口最近几年的土拍，2019年区域最高楼面价是14478元/㎡;今年5月的土拍中，P(2020)022号地块楼面价达到15632.77元/㎡，随后不到2个月，金地又以楼面价15642元/㎡刷新地王价!这些新地块未来入市，房价妥妥2万+以上。

　　沿汉口主城区一片看下来，目前整个大汉口核心区域，房价在2万以下的区域，只有硚口古田片区。可谓汉口核心最后的价格洼地。 

　　2、价格洼地 性价比之选  

　　龙湖·春江郦城周边在售楼盘有很多，但房价全部都已经超过17000元!对比龙湖·春江郦城，毛坯均价约16500元起，性价比爆棚!

　　放眼整个大汉口，主城区三环内新房均价基本在2万左右，二环更是超过3万!所以，从项目各方面表现来说，龙湖·春江郦城真的是当下汉口乃至整个武汉为数不多的高性价比楼盘!  

　　3、即买即省钱，买现房比买期房和二手房节省20-30万!  

　　更值得一提的是，龙湖·春江郦城现房入市，这意味着只要你合同签了，贷款下来就可以交房拿钥匙，进行装修入住，同步办证，不用在外面租房，比期房节省房租、利息等成本近22万。

龙湖·春江郦城实景图

　　相比二手房，又可以省下中介费和省税费等，因为如果是购买二手房则需要额外10-20万的税费。

　　part3 推荐理由

超高人气引爆 深受热抢

　　龙湖·春江郦城现房备受市场关注，项目还未推出，市场就已经翘首以盼。10月推出认筹期间，在线咨询量超2300组，到访量超4500组，非常火爆，备受购房者追捧!首推当天劲销4个亿，1套房源3户家庭争抢!现场人潮涌动，购房者们热情高涨!人气火爆横扫江城!

　　开盘之后，热销火爆场面持续至今，不到三个月现房已经去化350套，销售额达7个亿，去化率远超同板块竞品，同时稳居硚口区销售套数、金额以及成交面积冠军!

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　　正因为龙湖·春江郦城带着以上绝对实力，房掌柜决定亲临现场一探究竟：

part4 实景探访

小区全部实景呈现 所见即所得 

　　1、入户、水景仪式感充足! 

　　沿着宽敞的人行道，远远看到小区精致的大门，大门宽32米，高6.5米，恢宏大气，有一种庄重的仪式感，人行入口配备智能门禁系统和防尾随系统保障业主隐私与安全!

龙湖·春江郦城实景图

龙湖·春江郦城实景图

龙湖·春江郦城实景图 

　　2、五维园林，实景惊艳武汉 

　　经过水景，再行几十步，豁然开朗，龙湖的五维园林景观扑面而来。龙湖的园林一直是品牌的超级亮点。

龙湖·春江郦城实景图

龙湖·春江郦城实景图

　　在春江郦城内部园林，树种从培育基地全冠移植，通过平地造坡手法呈现出高低起伏“五维园林景观”的层次感。小区内植物的种类非常多，错落有致的地貌搭配丰富多样的植物，景观效果立体感很强。

龙湖·春江郦城实景图

龙湖·春江郦城实景图

　　龙湖原生态的园林景观源自全冠移植，所谓“全冠移植”，就是移植前基本不修剪树冠和枝桠，将树木完整、原生态地移植到小区里。另外，为了提高全冠移植的存活率，龙湖特别采用了分段移植的手法：先把树木从山上移植到山下，而后从山下移植到项目所在地的苗圃，最后才把它们移植到龙湖的社区。

　　除了植物的选取，项目园林多处设置了主题景观，龙湖春江郦城打造了5个主题景观私享花园，置身其中就像是一场美丽的探索之旅!

龙湖·春江郦城实景图

　　小区内拥有约2100㎡阳光SPA大草坪，业主可以在SPA草坪上野餐开PARTY，看露天电影，不要太惬意了!

龙湖·春江郦城实景图

　　3、室内外龙小湖乐园 充满童趣

　　约1400㎡室内外龙小湖乐园，场地设计都充满童趣，地垫采用国外进口EPDM安全材料，没有棱角设计，不用担心小孩子磕磕碰碰，游乐区内还配备有婴儿车位，还设计了直饮水和洗手区域，非常贴心!

龙湖·春江郦城实景图

龙湖·春江郦城实景图

龙湖·春江郦城实景图

　　同时，春江郦城多数楼栋架空层还有国粹馆、阅读馆、儿童馆、健身馆四大主题，拓展业主的户外生活空间。

龙湖·春江郦城实景图

龙湖·春江郦城实景图  

　　架空层也全部实景呈现了，颜值高，还贴心设置了母婴室和卫生间，据置业顾问介绍，保洁阿姨每天固定打扫3次，保证活动区域的清洁干净!

　　对于自住来说，物业的质量直接影响到未来入住后的居住舒适度。

part5 “龙湖式”幸福

龙湖智慧服务 满意度超高  

　　龙湖智慧服务被称为中国第一钻石级物业，位列中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。

　　为了让业主满意，龙湖15年8次修订，将业主的意见制定成近3000条的标准的《龙湖物业服务标准白皮书》，连续11年服务满意度超90%。

龙湖智慧服务

龙湖智慧服务

　　比如草坪的长度不能超过5厘米;不论多大的雨，雨停后20分钟小区道路必须不见积水;夜间11点以后，小区公共照明整体调暗30%;检修电梯等公共设施必须在夜间2点到4点进行;清晨社区接水做保洁时，水桶要垫抹布降低噪音;枯枝落叶必须随时清理，但是新鲜的花瓣必保留在草坪上…… 龙湖智慧服务每年都会举行各种社区活动。持续12年的“晒被节”就是龙湖的经典社区活动之一。龙湖每年也会举行“龙民节”等活动，加强业主之间的互动，加深邻里感情。

龙湖晒被节

　　除了以上绝对优势，龙湖·春江郦城区域规划和周边配套也非常强劲! 

part6二环天街 双轨加持 

　　1、自带10万方龙湖天街 打造区域地标综合体 

　　龙湖春江郦城k3地块规划约10万方龙湖天街，体量是菱角湖万达的约1.5倍!可以填补片区内高端商业空缺，龙湖的业主直接享受更大便利!

北京大兴天街

　　龙湖天街更是唯一被万达推崇为“最会赚钱的商业运营商”，天街每到一个地方都会带动整个商圈的发展，成为区域中心。有天街的地方，就是中心。其强大的商业人气可迅速带动周边的住宅价值提升。

天街效果图  

　　在杭州的滨江天街，开业首日总客流量达26.9万人次，总销售额破2000万元，填补了大型综合体的缺位，也带动住宅春江郦城单价从2万元/平上浮至6万元/平。高于周边项目12800-29100元/平;苏州龙湖·狮山天街开业后，龙湖狮山原著单价平均高于周边项目4000-33000元/平;重庆龙湖·时代天街开业后，其住宅单价平均高于周边项目7600-10100元/平。 想想这样的商业，以后就在你家门口，怎么能不激动?房产怎么能不溢价! 

　　2、双轨加持 带动区域价值腾飞 

　　而且交通方面，春江郦城离现有地铁1号线古田二路站1.3公里，项目旁边未来规划有31号和23号两条地铁线路，两条地铁的交汇处就在项目K3地块旁边。一旦获批，区域价值将迎来再度腾飞!

　　伴随配套相继兑现，龙湖·春江郦城将是整个区域内标杆，也会是未来品质最高，配套最齐全的房子，增值潜力巨大!  

　　汉口主城最后价格洼地!现房入市，五维园林+龙湖智慧服务，还有10万方龙湖天街加持，单拎出来每一个都吊打其他项目，综合起来更是无人能及!你还不心动?下面房掌柜将带来购房者最关心的产品介绍： 

part7限量现房加推中

116、125、135、143超赞户型  

　　龙湖·春江郦城主推建面约116、125、135、143㎡户型，毛坯销售，仅约16500元/平起。

　　本次房掌柜最为推崇的就是建面约143㎡四房，四开间朝南+大阳台+超宽采光面。

E户型建面约143㎡四房两厅两卫

　　为终极改善打造，四开间朝南，三个卧室朝南，其中客厅与次卧共用大阳台。主卧南北通透，飘窗拓展率高，各大空间舒适度都很高。厨房北面更有超大面积的电梯前室可拓展使用。 大开间，大阳台，多飘窗赠送，大平层的既视感，堪比豪宅!带来多种美好生活的无限想象!

　　放几张样板间的图给大家参考下：

143㎡样板间实景图

143㎡样板间实景图

143㎡样板间实景图

　　该户型样板间位于4楼，采光非常好，视野开阔，因为楼间距超过60米。站在超大的观景阳台，无限风光尽收眼底，让人第一眼就爱上!

　　龙湖·春江郦城其他户型也非常不错，均为南北通透，采光良好，居住舒适度和体验感会非常好。户型面积段丰富，选择比较多。

　　建面约116、125、135㎡户型鉴赏：

　　经过房掌柜实地探访，并对龙湖·春江郦城的价值体系进行详细梳理之后，我们更愿意用“城市级藏品”来定位这样一个项目，这样的项目如今少有，未来或许也很难出现。

　　目前项目年底冲刺，珍稀房源，逐席递减，建面约116-143㎡毛坯现房错过不再有!