皇庭国际：深圳皇庭广场挂牌转让事项已有意向客户

　　今日(3月3日)，有投资者向皇庭国际提问皇庭广场拍卖转让相关消息，咨询目前是否有深度洽谈的核心客户，并询问洽谈进展。据此，皇庭国际回答表示，深圳皇庭广场拟挂牌转让事项正在有序推进中，目前已有几个意向客户在程序进行中，但具体是哪几家意向客户，并未透露。

　　此前在2月8日，皇庭国际发布公告称，拟在深圳联合产权交易所预挂牌转让公司持有的深圳融发投资有限公司及重庆皇庭珠宝广场有限公司各不少于51%的股权，并要求摘牌方需清偿融发投资、重庆皇庭对皇庭国际及相关方的全部债务。

　　不过皇庭国际在公告详情中有提到，本次交易为公司重大资产出售，且不涉及发行股份，亦不会导致公司股权结构发生变化。如今仅过去20余天，核心资产拍卖转让事宜就已有了最新进展。

　　资料显示，深圳皇庭广场项目占地约4.23万平方米，建筑面积约10.4万平方米，共设六层，项目配备了电梯通往各层，联接周边商业建筑和交通设施。

　　广场第一层和第二层的店面为国际品牌，地下一层为娱乐设施以及高端超市。地下二层除建有超过800个停车位以外，还有通道连接至深圳国际会展中心地下停车场，分布超过5000个停车位。

　　该项目早在去年5月就已被申请查封。

　　去年5月18日，皇庭国际发布关于公司涉及诉讼及资产被冻结的公告，公告披露，因借款合同纠纷，中信信托有限责任公司对皇庭国际及相关方提起了诉讼，申请查封了深圳融发投资有限公司名下位于深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心(即皇庭广场)的不动产，查封期限为36个月。

　　若按此期限计算，现在深圳的皇庭广场仍属于查封阶段。

　　据公开信息，近年受到疫情、地产行业降杠杆等多重影响，皇庭国际的主营业务从2020年起开始大幅下滑。自去年以来，公司更是陷入债务危机，贷款陆续逾期，多项资产遭到法院冻结。

　　Wind数据显示，皇庭国际2018-2020年公司净利润分别为1.19亿元、0.76亿元、-3.20亿元，同比增长率为-22.13%、-35.72%、-522.7%。2021年第三季度公司净利润为-0.25亿元，同比增长率约为-175%。

　　据皇庭国际披露的《2021年度业绩预告》，公司2021年预计实现营业收入7亿元至7.3亿元，归属于上市公司股东的净利润-11亿元至-15亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-6至-10亿元。

　　对于业绩下降原因，皇庭国际提到，受调控政策及经济环境的影响，公司及其下属子公司持有的投资性房地产所处区域的市场价格有下降迹象。

　　此外，深交所也在2月7日向皇庭国际下发关注函，要求公司对投资性房地产价值发生变动原因进行说明，并根据债务情况分析短期及长期偿债能力，说明是否存在流动性风险，持续经营能力是否存在重大不确定性。

　　随后皇庭国际在2月14日发布回复公告称，公司主要融资均由房产等抵押物担保，房产均在一二线城市中心区，资产较优质，且抵押率较低，抵押物经营现金流稳定。公司在积极与其他金融机构沟通承接相关贷款及推动出售部分资产等措施解决融资到期及涉诉事宜。

　　皇庭国际是深圳一家以商业不动产运营为主营业务的大型集团公司，由董事长兼总裁郑康豪先生于1997年创立，2005年正式组建集团公司，2010年控股上市公司深圳市国际企业股份有限公司。

　　公司官网显示，其业务范围涉及深圳、上海、杭州、厦门、成都、重庆等15座城市。