10月苏州楼市供应减少成交却升 均价11900元/平

　　房地产政策部分(2013年10月)： 京七条出台北京楼市调控升级

　　本期政策提要

　　京七条出台 北京楼市调控升级：近日，北京楼市调控全面升级，将采取七条措施(简称“京七条”)，完善现有调控政策执行机制，坚决稳定房价。其中，加快中低价位自住型改善型商品住房建设是“京七条”的重中之重。与“京七条”一同出台的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》明确，北京市今后将加快发展自住型商品住房，采取“限房价、竞地价”等方式供地，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右，年底前完成2万套供应，明年预计完成5万套，将占新增供应的50%以上。该政策标志着楼市调控的新思路，从以前的政府做保障房，以外归市场，变成了低端有保障、中端有支持、高端有市场，是在不太影响地方土地财政收入的前提下，稳定房价预期增加供应的最快的办法，也提高了全国各地对四季度房产新政的预期。

　　江苏省物价局 将在全省部署开展商品房销售明码标价专项检查：房价连涨数月引发了社会关注，为贯彻落实国家房地产市场调控政策，规范房地产市场价格行为，江苏省物价局于9月29日在官方网站发布消息，称从9月下旬至11月下旬，将在全省部署开展商品房销售明码标价专项检查。以往的楼盘销售中，有的开发商每次开盘只卖几幢楼，并没有一次性公开全部销售房源，这种“捂盘”的做法将是本次专项检查的重点。房价上涨压力过大，房地产市场调控效果日渐微弱，此项举措旨在进一步规范房地产销售过程，抑制房价非正常上涨的苗头。

　　苏州2014年1月6日起还贷提公积金柜面不再受理：从明年1月6日起，苏州还贷提取公积金将全面实行委托提取，柜面不再受理一年两次的还贷提取业务，而将采用还贷委托提取方式后，公积金管理机构会每月定期根据市民上月的实际还款额，将委托提取的公积金划转到其指定扣款还贷的个人银行账户中。此次还贷提取公积金方式的调整将进一步完善公积金管理，同时更加有效地防范伪造虚假贷款凭证骗提住房公积金行为。

　　本期市场资讯

　　苏锡新增一条高速全长50.13km，六车道限速120km/h：近日，连接无锡与苏州的锡太高速公路工程的可行性研究报告已通过省发改委、交通厅审查。锡太高速公路的建设，将使无锡市区与苏州的高速路由原来的4条增加到5条。锡太高速路线起自锡宜高速终点，与无锡北枢纽衔接，连续跨越锡北运河及沪宁高速公路，沿惠山新城金惠路南向东与锡澄高速公路相交，随后与锡东大道交叉，与锡张高速公路交叉于羊尖北，在羊尖东跨越望虞河，再利用预留走廊带跨越沈张公路、锡太公路和苏虞张公路，其后路线在阳澄湖镇工业集中区西侧经过，与苏州西北绕城公路衔接，并利用其至苏州湘城枢纽，路线全长50.13公里。该条高速公路也将有效缓解沪宁高速苏州至无锡段的交通压力，无锡与苏州之间的通达性进一步提高，更有利于城市间发展的互利。