旭辉悦庭约76平米阳光两房360度全方位图文解读

　　城市在发展，轨道在开通，苏城房价也一直齐眉迎上。刚需置业群在房价愈来愈高升的繁华地段举步维艰。而北新区作为苏城新兴板块，仍处于“价格洼地”，一度是广大刚需置业者蜂拥之地。不论是之前的一直畅销的华庭，还是现在三盘齐上的百合公馆、美澜城、悦庭，都旨在抢占刚需客户，主打小户型产品，在城市次核心区营造“刚需大本营”。

　　2013年4月22日的土拍中，旭辉地产摘得苏地2013-G-21号宅地，旭辉悦庭成功诞生，联合朗香郡、上河郡、华庭、百合公馆，旭辉形成了苏城“五子耀新区”的战略布局。11月23日，项目已开盘，目前在售2号楼和5号楼，总价62万起。主要规划高层住宅，主打面积为76和88平米2房和3房，样板间已公开。

　　旭辉悦庭地处新区南津路南、312国道东(浒关大润发往北300米)，雄踞新北商业核心，距离浒关大润发仅300米以内，步行5分钟，未来大润发的指定公交经过家门口;离悦庭仅百米之遥的兴贤商业广场正处于招商尾声，这个集餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业广场预计明年5月份整体进入营业。兴贤商业广场对面商业项目永新金都城已经落成，丽都娱乐会所已经入驻。值得一提的是，大润发斜对面的上河郡商业配套——旭辉天玺街已然呈现一片繁华之景，餐饮娱乐一应俱全，生活休闲一步到位。再加上周边各类银行、大型酒店林立，俨然可称北新区CBD之最核心，生活、娱乐、休闲、商业一站式满足。

　　旭辉悦庭是旭辉集团为年轻人量身打造的精品，主打面积为76~90平米2房和3房，且在户型设计、房门开启方式及空中花园等细节上的改良数不胜数。另外，居住环境上也更有改善，升级安防系统，将入户门改成密码锁，这个改革在整个北新区内都是独树一帜的。“悦庭的建筑面积不算大，建筑密度约在12.4%左右，具有较大的空间感，主要是为了打造一个经典的建筑理念。项目主打围合式庭院风格，这也使得小区有非常好的采光性。”悦庭的案场经理王经理说道。

　　下面，房掌柜就以约76平米的阳光房为例，对产品进行360度全文解读。该户型为两室两厅一卫，自住时单身、三口可住，两代也能凑合;投资时比一居租户群宽，比三居易于转让。特别是对于投资型用户，精巧两居有着总价相对低一些的优势。

　　从整体上看，该76平米阳光房，户型间隔方正，经济实用零浪费，不仅利于家具摆放提高使用面积，也符合中国人的消费心理。功能细致齐全，干湿分离，流线便捷，充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质，带给人们身体、心理双重舒适。卧室都带飘窗，能与室外自然、人文环境相互协调且引景入室。

　　入户就是玄关，可以做成鞋柜，合理运用面积。由玄关而入，右手边便是厨房，主妇买菜回来可直接进入，而不会影响其他区域卫生，也方便生活垃圾的处理。北面有窗，采光透气，减少油污。净空宽度高于220厘米，开间大，“U”型设计，台面较多。拣菜、洗菜、切菜可在更为宽松惬意的空间进行，不仅大大提高了舒适度，对鼓励“另一半”帮忙、打下手也大有好处，从而为平淡的居家生活增添情趣。另外，如果厨房有足够的储存空间，可以利用多出来的台面做成简单的吧台，以提升家居品质和情调。

　　餐厅与客厅相连，空间延伸，会客方便;并与厨房毗邻，美味佳肴可第一时间呈现，方便实用。

　　客厅接近入户位置，动线流畅，约20多平米，豪华阔绰，会谈宾客自成气派。南面相连阔景阳台，不仅可引入充足阳光，冬暖夏凉，对流空气;而且视线也极为开阔，往客厅一站，外面的世界近在眼前，似乎与房间连成了一体，让人有一种空荡而博大的感觉。阳台还预留了洗衣机位置，洗衣、晾晒等生活服务也能一站式满足。

　　该户型共设置两个卧室，位于入户口的另一端，分布合理，没有主次之分，却有大小之别，全都自带飘窗，光明通透。小卧室，面积约15平米左右，单住时可用作书房，三口之家则可作为儿童房，灵活方便，经济实用。不过，尽管房间自带飘窗增加了采光与通风效果，可是该房间朝向为北，阳光照射效果并不佳。大卧室，面积约18平米左右，设有衣柜，宽逸舒适，朝向为南，自带飘窗，采光通风，冬暖夏凉。房门设计方向较好，进出不用穿过客厅，与动区互不影响。在业主得到最好休息的同时，还可凭窗跳跃，与自然美景直面对话，感受绿树、红花、青山、碧水或城市繁华绚烂的夜景所给人的舒缓、放松。

　　卫生间位于两个卧室之间，方便起居且有所分离，外间为洗手台，内间为坐便和洗浴的卫生间等等，可以避免使用时将潮气、脏物带进居室。另带有明窗，采光通风。

　　总之，旭辉悦庭约76㎡的阳光小户型，整个房型分割协调，布局紧凑，功能划分明确;面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习，都可在不同的功能层面上进行，较好地满足了人们对现代家居的需求。在城市发展、房价上涨，刚需难觅的今天，不失为年轻一族一个绝佳的选择。