九成新房价格上涨 抢搭“末班车”二手房量价齐增

　　据最新统计显示，上一周，苏州城区二手房(住宅类)共成交了1576套，比前一周增长115.01%。成交面积154647平方米，环比增长117.34%。二手住宅挂牌均价为11188元/平方米，环比增长2.11%。

　　3月1日，国务院要求各地严格对二手房转让所得按20%征税。消息一出，各地出现了二手房交易抢搭“末班车”现象。从苏州的情况来看，二手房成交也有放大的趋势。统计显示，从2月25日至3月1日，城区二手住宅房成交量为733套，成交面积7.1万平方米。

　　同时，二手房挂牌价也有所上涨。统计显示，上涨幅度最大的是高新区，挂牌均价为10524元/平方米，环比增长2.89%;相城区二手房均价也上涨，为8792元/平方米，环比增长1.75%。目前，城区二手房挂牌价最高的还是园区，为12160元/平方米，环比也有1.22%的增幅。二手房的量价齐增，对一手房市场也产生了一定程度的影响。搜房网近期调查了苏州298个在售新住宅类楼盘价格后发现，有50个楼盘对价格进行了调整，其中44盘价格上调，6盘价格有所下跌。44个上调价格的楼盘，涨幅多在200-500元/㎡。

　　3、4月是楼盘入市的高峰季节。统计显示，3月份城区预计有42家楼盘，共约3900套房源上市。由于相关细则尚未落地，业内预计近期二手房及一手房成交都会保持在一个较高水平。