调控政策暂未落地 房产中介“招兵买马”蓄能量

　　近日，国务院发布通知强调出售自有住房严格按转让所得的20%计征个人所得税，二手房市场交易迎来“小阳春”，可是有专家却“唱衰”，认为房产中介或将迎来“关闭潮”。昨天，在市人才市场举行的建筑房产类专场招聘上，房产中介面对这次政策调控不显悲观，反而大量“招兵买马”蓄能量。

　　昨天上午10点，市人才市场招聘大厅内人气很旺。“我们并没有感觉到影响，为了留住员工还会涨工资。”苏州百安居招聘摊位前，企业人事王经理介绍，他们招聘房产经纪30名，年龄在20至30周岁，能力大于学历，无房产从业背景可以带薪培训上岗，短短一个多小时已经收到简历30多份。招聘现场，准备换工作的张先生说：“我本身就在一家中介做销售，最近10来天卖了6套房，今天请假过来看看有没有更好的职位。”张先生说，感觉苏州的二手房市场还没有真正火起来，所以决定留下来发展。

　　现场一位业内人士分析，调控政策落地之后二手房市场是冷还是热，也许并非如大家预想的那么极端，目前一些中介公司还在拓展业务，不断招人，这或许比短时的交易激增更能反映出他们对中长期市场的一个预判。其实等到地方政府纷纷出台政策后，不论是之前由于政策不明朗而观望的房东还是刚需购房者，会针对各地细则综合考虑是否该出手，确实需要的还是会买。此时二手房中介公司也已经通过“过渡期”掌握了更多的房源和客源资料。到那个时期，中介可能更加游刃有余，“房产中介的生意或许会稳中有升，不会因为政策的调控而出现大的变动。”

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　　首套房贷利率最高优惠8.5折

　　多数国有商业银行优惠幅度收窄

　　目前市区8家银行首套房贷利率最高优惠在基准利率的8.5折。昨天，市物价局发布信息，市价格监测中心对我市部分银行房贷利率进行了调查。

　　此次对我市中、农、工、建、交、光大、江苏、苏州8家银行房贷利率进行了调查，结果显示，目前各银行首套房贷利率优惠幅度不一，股份制银行的优惠力度较大，交通银行、苏州银行和江苏银行的首套房一般执行基准利率的9折，最高优惠到8.5折;光大银行执行基准利率，无优惠;大多数国有商业银行的优惠幅度较年前有所收窄。如农行和建行年前执行9折优惠，现在调整到9.5折;中国银行年前为9折，现在为基准利率;工行的优惠幅度有所加大，相比年前最高9折的优惠，现在提高到8.5折。在二套房贷利率方面，各银行严格执行国家的相关规定，无优惠利率。

　　办理房贷各银行办结时间相差较大，农行可在3个工作日内办结，中国银行需5个工作日，光大银行需一周，江苏银行和交通银行需10个工作日，建行两周，工行20天，苏州银行一般需7-10个工作日。