毛大庆：自住房缺乏政策配套 相关制度需要完善

　　日前，谈到自住房问题，万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆表示，自住房在对申购对象、住房选址，以及供应量等方面欠缺周密考虑，目前缺乏好的政策配套。

　　近日，北京多个自住房项目进入摇号选房阶段，然而从选房过程来看，本来一号难求的自住房却出现了很多弃选家庭。如北京第一个自住房摇号项目金隅汇星苑，中签家庭弃购比例约为20%，而首创悦都会项目的弃购率则达到近60%。

　　7月21日，北京最便宜的自住房当代采育满庭春MOMA自住房进行摇号。据了解，该项目共有1482套房源，摇取出8892户家庭，摇取家庭户数为房源数量的6倍。为此，业内分析认为，这样高的家庭房源比例，或是出于对此前自住房项目弃购率较高的考虑，因为该项目在地理位置上看离市区较远，弃购率有可能进一步走高。

　　本来受到高度关注的自住房，如今受到部分家庭的冷落，不管是出于项目地理位置偏远，还是定价偏高购房者难以担负的原因，自住房相关制度的设定值得深思。为此，万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆对中新网房产频道表示，自住房是一个好的概念，但由于各种原因出现较高的弃购率，所以未来在相关政策设计上还需要慢慢完善。

　　毛大庆认为对自住房应该一分为二来看，首先自住房有其值得肯定的地方，自住房的思路是好的，不应该一味地打击或否定。但是，自住房在对申购对象、住房选址，以及供应量等方面欠缺周密考虑，目前缺乏好的政策配套。

　　“但还有一个问题是住进去后怎么搬出来，自住商品房是要搬出来的。”毛大庆将自住房形象地比作城市招待所，人们可以住进去，但是当收入水平达到一个标准后应该是要“搬出来，所有的这些问题我们没有准备好。”