新增供应缓慢致楼市动力不足去库存依旧是市场主流

来源：思源经纪苏州房掌柜 2015-01-28 03:04:36

[摘要]政经要闻社科院预测限购政策将全面松绑日前，中国社科院发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2014～2015)》指出，15年房价将以软着陆为主，限购可能全面退出，长期来看，房地产市场将呈现时间更长、速度更慢、程 ...

　　新房市场

　　成交价：量平价升

　　本周住宅成交较上周环比下滑-2.42%，相对平稳，成交价保持在11,000元/㎡，较上周略有上涨。

　　供求比：增量供不应求

　　从供应市场来看，共5个楼盘获得预售许可证，约7.22万方住宅新增供应量入市。年底新增供应速度减缓，呈现供不应求。目前楼市仍以去库存为主。

　　区域成交：吴中夺冠，园区第二

　　本周吴中区继续领跑苏州市场，园区超越姑苏区，本周排名第二。

　　从销售数据来看，本周住宅成交虽较上周略有下滑，楼市进入传统淡季。从供应市场来看，共5个住宅楼盘获得预售许可证，约7.22万方住宅新增供应量入市。

　　各区销售套数排名依次为：吴中区、园区、姑苏区、高新区、相城区。

　　套均成交面积为115㎡，本周苏州楼市刚改产品持续发力。

　　成交价格方面，单日均价不太平稳，周初跌回万元线内，而周六则又回升至12,000元/㎡，基本稳定在11,000元/㎡上下。目前，园区集体涨价，涨幅从几百到1,500元/㎡不等，更多楼盘跟风，加之年末冲量期已过，楼市价格确实表现强硬了许多。

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责任编辑：谢力侃

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