杜猛：世界上赚钱最容易的房地产商在中国

另外来讲就是我们相对其他行业，因为我们的零售业只有3％，我们的制造业只有5％，交通业只有15％。那你房地产高达15％到25％的利润，咱们是不是也得增强一点行业的同情心，如果其他行业在国民经济部类中都倒下了，就房地产一门独大，那么你造的房子卖给谁，那么中国会出现大量的鬼城，像鄂尔多斯这样的城市，它会出现这样的问题。

我们的伪城市化问题，我们的行业的利润的过渡的不均衡，造成的原因是货币是血腥的，哪里有利润往哪里走。最后就是说搞制造业的代表性的，像海尔，长虹都干起房地产来了。因为传统产业利润太低，像搞IT的，像联想不是也组建了房地产公司嘛。这样来搞家电的、国美也早就进入了地产，各行各业都杀入到房地产，我们的所有的央企都在做地产，虽然让他们退出了一部分，78家。但是如果是各行各业，每个领域都进入了做房地产，那这说明什么呀？这个行业一定是利润比较高的，它利润低的话，它都没必要去做了，正是因为它利润太高了，所以各个行业都不干了，都干房地产来了。那咱们的国民各个产业的部类以及分布全部就会打破。因为你这个行业利润太高。所以让我们的各个产业的利润相对的均衡，是对我们政府的未来一种考验。

就是说好产业牵着我们国民经济这种安全的产业应该扶植它，换言之，就相当于我们让好人的成本不能太高，就是做好人成本高，做关系国计民生的产业的成本也太高，让投机的成本要大一点，要不大家都去搞投机去了。同样的道理，在我们的产业结构中打造中，也就是我们的产业经济发展中，同样让那些知识产权以及能够牵扯国民经济安全的产业，应该让它成本低一点，做这个好产业，让它成本低一点。做那些资源型的，占有型的这种产业呢，让它利润低一点。否则大家都会放弃手中的活都不干了，都会干这个房地产去了。只靠房地产很难又快又好的发展我们的国民经济。所以我认为在这个行业应该是从国家这个层面上，应该从国民经济的层面上，以及各个产业的层面上去看待这个产业。与此同时，这个产业也应该有一定的，该进行一次调整，我认为这个房地产行业黄金十年过去了，那么它应该进入一个白银的十年，当然它还有红铜的十年。它相当于其他行业仍然是利润较高的。

在上市公司中，因为上市公司相对比较规范，成本比较大，你想找出一个纯利润，包括它的成长性低于其他产业，比如我们的制造业，零售业的，你找不到。它仍然是我们零售业的几倍，我们制造业的两倍以上。在这种情况下我认为进行必要的产业分工，利润的分配和重新调整也是有必要的，而不是单单就是指我们个人的收入的这种分配调整。所以我认为房地产行业还是个好行业，因为你还有个白银十年，你还有个红铜十年，我们还有一个十五年或者二十年左右的发展的好光景。所以我们应该珍惜这个行业，让它稳步健康的发展。而不是让这个行业像得了病一样忽热忽冷，忽高忽低，这就是我对这个行业的认识。