针对广州楼市限价传言业界认为佛山楼市不会跟风

　　广州楼市也要限价?近期，有传言称广州将执行限价，各项目今年成交均价不得高于去年均价。虽然目前广州市房管局回应称该消息不属实，但这次传言与此前深圳(楼盘)传言要限价如出一辙。有业内人士表示，不管传闻是真是假，佛山现在不会跟这个风。

　　穗房管局否认限价传闻

　　4月22日，广州国土房管局发布通知，从4月24日起，全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，开发企业必须接受国土房管部门的价格指导。在此通知发布后，广州业内人士在微博上爆料说，“刚得到消息，广州各住宅项目今年成交均价不得高于去年均价，新政几天后执行。”而该人士言之凿凿，表示信息来源准确性很高，已有几个开发商老总收到通知，准备过几天就约谈相关细则事宜。

　　对于这一传言，广州国土房管局在微博上回应称：针对今日网上流传的“广州各住宅项目今年成交均价不得高于去年均价”的说法，我局表示该消息不属实，我局目前并未出台也没有计划出台相关政策，请广大开发企业和购房业主不要轻信该言论。

　　此类传闻已多地出现

　　事实上，这并非第一次限价传闻出现。此前深圳就也曾有过这样的“乌龙”。3月，有业内人士在微博上称，深圳新房均价必须是“零增长”或者“负增长”，绝对不可以“正增长”，所有超出政府限价的项目都不予备案。深圳国土局相关负责人也对此进行辟谣，称从未下达过这样的消息。

　　不过，一位不愿具名的业内人士透露，无风不起浪，“应该是政府有和一些开发商约谈过，要求不能涨价或是希望开发商能尽量低价入市，以减少政府的调控压力。”该业内人士表示，一般来说，政府很少会出台行政条款来限价，“就像限购一样，一旦出了政策，就很难取消。而采取口头约谈或对于高价房不给预售证，这样的手段比较容易操作，也具有弹性。”他进一步分析称，今年广州和深圳都是需要公布调控目标的城市，而第一季度的楼价高企也使得这两个城市的调控压力很大，要求限价是很正常的。

　　业界：佛山不会实行限价

　　那么在佛山，是否会限价呢?据多个开发商确认，此前佛山也曾有过不让高端项目入市的情况。在限购初期，千灯湖板块一高端楼盘新盘开售，原本计划售价为近2万元/平方米带非毛坯，但房管部门担心这一高价项目入市会拉高均价，就限制其预售证，直到该楼盘取消非毛坯，以低于市场预估的价格入市，才顺利拿到预售证。

　　不过，在限购的第三个年头，多名业内人士也都表示，佛山不可能再限价。长信集团营销管理中心徐伟钊表示，佛山现在的房价很稳定，并没有出现上涨过快的局势，政府没有必要也没有可能去出台限价政策。寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同也表示，佛山现在暂无跟进限价的需要，即使要出台这个政策也不会很快。而上述业内人士也表示，佛山市场已非常理性，刚需盘热卖、高端盘去货慢已是不争的事实，而且由于去年房价下跌，今年调控压力并不大，“暂时不可能出现限价的政策，就连约谈和控制预售证，最近也没有听说了。”