“国五条”细则执行力度偏小开发商涨价意愿强

来源：华夏时报苏州房掌柜 2013-05-06 08:54:34

[摘要]“国五条”细则落地至今已一个月有余，然而对于北上广深四个一线城市来说，除了北京严厉的限价政策使得新房价格出现停涨之外，其它三个城市的新房价格不降反涨，深圳更是创下近3年来的新高。对此，中原地产研究 ...

　　“国五条”细则落地至今已一个月有余，然而对于北上广深四个一线城市来说，除了北京严厉的限价政策使得新房价格出现停涨之外，其它三个城市的新房价格不降反涨，深圳更是创下近3年来的新高。

　　对此，中原地产研究部总监张大伟表示，“国五条”各地细则在落地过程中的执行力度仍然偏小，淡化了之前市场对政策的担忧，是导致房价惯性上涨的主要原因。

　　“在地方细则并无太多新意的情况下，此轮调控要取得预期效果并不容易。”业内人士陈剑波告诉记者。

　　成交量大跌

　　二手房在北上广深四个一线城市的市场成交中已成为主力，20%个税政策细则最为明确的北京二手房市场受到的影响最大，其成交量在4月份下跌近九成。

　　北京中原地产研究部统计数据显示，4月北京二手住宅网签套数合计仅为5212套，成交量为最近15个月以来的最低点，环比3月份下调88.1%，4月二手房均价为27820元/平方米，相比3月份微跌0.1%，基本持平。

　　而刚刚过去的“五一”假期，北京二手房成交量更为近5年的最低点。根据链家地产市场研究部统计，“五一”期间，北京二手住宅网签量为172套，同比下降50.4%。

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责任编辑：孙恺

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