3月中原地产：“国五条”新政落实各地细则齐飞

来源：中原地产苏州房掌柜 2013-05-06 04:22:10

[摘要]银监会酝酿出台房地产调控对应信贷政策：银监会主席尚福林 5 日在接受记者采访时表示，将会出台房地产调控对应的信贷政策。此前，央行副行长易纲曾表示，对于国五条规定的“房价上涨过快地区，需要提高首付比重、提高贷款利率”一事仍在研究之中。银监会副主席蔡鄂生认为，二套房贷政策的出台需要有一个观察的过程，比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素。

　　月度商品房市场

　　(一) 商品房市场：供应上升829% 成交量上升118.28% 均价下降$0.55%

　　1. 供求价格分析

　　苏州商品房供求情况(2012 年 3 月-2013 年 3 月)

　　数据来源：苏州中原市场咨询部

　　2013 年 3 月份，全市商品房供应、成交均上升，本月商品房成交量为 79.61 万方，较上月增加 43.14 万方，同期全市新增商品房总量为 86.83 万方，环比上月增加了 77.49 万方，月供销比基本为 1.09，商品房均价为 11004 元 /㎡，环比上月下降 0.55%，3 月份共有 27 张预售证推出，比上月增加 21 张，进入三月供应成交全部上升。

　　苏州商品房存量情况(2012 年 3 月-2013 年 3 月)

　　截止 2013 年 3 月 31 日，苏州全市各类房源存量为 931 万方，可售套数为 66107 套，商品房库存比上月减少14094 套，环比下降 17.57%，由于 3 月份新政出台，成交上升，故存量房套数有所下降。

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责任编辑：李勇

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