4月十大房企拿地锐减 北京或现限价商品房地块

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对此表示，由于一线城市楼市需求旺盛，项目利润率较高，结合过去几年的运营经验，标杆房企表示可能将战略重心重新移回一线城市，一线城市土地市场依然是房企竞争的焦点。

　　限价地块或出现“一季度由于住宅市场销售情况良好，以及融资环境好转，开发商资金压力缓解，购地热情恢复。”张大伟表示，从2012年3季度以来的土地热持续延续，2013年初出现土地市场开门红，开发商拿地意愿增加，特别是一线城市土地相对稀缺，拿地竞争激烈。

　　然而，伴随着“国五条”的到来，各地调控政策虽然力度不一，但北京等一线城市的国五条细则力度依然很强，对后市的影响将非常明显。“部分房企相比之前的策略已经出现相对紧缩，拿地的积极性有所降低。”张大伟对《每日经济新闻》记者说。

　　其表示，目前来看，京沪广深等一二线城市，虽然房价控制目标不一致，但前3个月的上涨过快，明显影响了下半年的调控力度，“从紧从严的可能性非常大。”张大伟指出，在限购继续执行的情况下，增加限价的可能性非常大，对房企下半年的影响可能非常大。

　　张大伟告诉《每日经济新闻》记者，限房价竞地价地块很可能逐渐出现，限价商品房地块预期入市，将对现在已经处于博弈中的北京楼市带来非常大的影响。5月份限价商品房最有可能出现的区域是房山与大兴。