任志强：中国根本就不缺地宅地太少才催高房价

来源：法制晚报苏州房掌柜 2012-08-21 08:45:00

[摘要]任志强：住宅土地太少，催高房价华远地产董事长任志强在演讲中首次提到，中国的住宅土地供应，比发达国家少得多。中国的建设用地分为六类：工业、基础设施、军事、旅游、水利、建设。房地产只用了全部土地的2 ...

任志强：住宅土地太少，催高房价

华远地产董事长任志强在演讲中首次提到，中国的住宅土地供应，比发达国家少得多。

中国的建设用地分为六类：工业、基础设施、军事、旅游、水利、建设。房地产只用了全部土地的2.4%，其中住宅只用了1.5%。任志强表示，全国只有1.5%的土地用于住宅，人们没地儿住，房价自然就高了。

相比之下，美国的城镇建成区占了国土面积的3.1%，但其全国只有3亿人，算起来美国人在城镇中一个人所占用的面积，相当于中国一百人所占用的面积。

至于日本，当中国人口密度为1的时候，日本的人口密度是1.24，可利用土地远比中国少。然而日本人拿出国土面积的4.2%用于城镇建设，反观中国，真正用于居住的用地面积只有国土面积的0.11%。

英国1平米的工业用地要配5平米的住宅，日本1平米的工业用地最少要配3.5平米的住宅。而中国的工业用地面积远远大于城镇建成区的面积，所以才有了大量的农民工。

任志强表示，如果土地和户籍这两个问题能够解决好的话，中国根本不缺地，也不会出现高房价。因此，当过度追求GDP，把过多土地用于工业而不让老百姓居住的时候，高房价就产生了。

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