夏家胡同地块将竞拍 北京市南三环有望再诞高价地

　　5月14日，位于北京西南三环之内的丰台区花乡夏家胡同地块将开始挂牌竞价。

　　该地块为二类居住用地，挂牌出让起始价为13.1亿元，出让面积14.4万平方米，规划建筑面积7.663万平方米。剔除配建的1万平方米的公共租赁房之后，起始楼面地价约为1.97万元/平方米。

　　旭辉集团土地拓展部经理黄辉探访地块现场之后表示，该地块位置稀缺，成交楼面地价有望达到3.5万元/平方米，再加上建安等开发成本，该地块上所建楼盘的销售价格或将达到7万元/平方米。目前，该地块周边的万年花城项目的二手房已卖到4万元/平方米，但夏家胡同地块位于三环路以里，万年花城项目在三环路以外。”

　　周边环境不容乐观

　　夏家胡同地块位于北京西南三环内，丰台区花乡纪家庙区域，东至花乡纪家庙村，南至康辛路，西至现状柳村路，北至夏家胡同村界。

　　5月7日，记者来到夏家胡同地块踩点时看到，该地块已清理完毕，被高达3米的围墙圈了起来。“虽然从大的范围来看，其毗邻丽泽商务区，辖区内拥有地铁16号线、10号线、14号线等轨道交通，紧邻首都经济贸易大学及北京小学万年花城分校，但这块地的硬伤也很明显，即周边的环境状况不容乐观。”黄辉表示。

　　记者在现场看到，该地块附近的房屋破破烂烂，胡同里垃圾遍地，地面坑坑洼洼，厕所也呈现出一副完全原生态，没有门、没有墙壁、没有遮盖物、只有坑。

　　地块周边环境脏、乱、差，为何其起拍价格却高达1.97万元/平方米，在当前的政策调控形势下，北京市为何在三环路之内推出住宅用地?