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谢国忠:中国土地价格不可持续已进入房地产熊市

来源:  凤凰网 苏州房掌柜  2012-09-03 10:24:00
[摘要]“中国投资占GDP比重已经高达50%,和韩日一样,在投资高峰时中国会出现很多特殊现象,而未来10年中国投资占GDP比将从50%下降到25%左右。”独立经济学家谢国忠日前对未来中国经济作出如上判断。对于颇受关注的房 ...

    “中国投资占GDP比重已经高达50%,和韩日一样,在投资高峰时中国会出现很多特殊现象,而未来10年中国投资占GDP比将从50%下降到25%左右。”独立经济学家谢国忠日前对未来中国经济作出如上判断。对于颇受关注的房地产市场,谢国忠认为中国土地价格不可持续。

此外,他建议政府大规模减税,并且精兵简政。“上述举措是下一轮牛市的前提条件,而且下一轮牛市应该是股票市场的牛市。”他特别警示投资者,“经济问题不是刺激能够解决的。”因为市场经济是连在一起的,一环扣一环,不是解决一个问题,经济就会起来,很多问题都是连在一起的。目前中国所处的经济周期跟过去大不一样,难以再现高增长时代。

“中国不能像2009年那样放钱,老路是走不通的,如果出口没有出现高增长,投资也难出现高增长。”他认为,每次经济下滑,投资者都会对刺激政策抱以很高的期望。最近大宗商品价格已经涨了15%,美国的股市已经到了5年新高,但这种上涨难以持续。

对于颇受关注的房地产市场,谢国忠认为,中国土地价格不可持续。中国已经进入长期的房地产熊市,房地产回不来了。房地产是非常长周期的行业,而且中国2020年人口要开始下降了,一旦人口下降,房地产价格则是永远下降的。

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