经适房今年主攻周边配套 年度内申请条件不大调

　　东方网5月16日消息：据《新闻晨报》报道，上海已有多个大型居住社区投入使用，然而却出现了配套没有跟上、"房等人"、"人等配套"等现象。昨天，做客"2013上海民生访谈"的上海市房管局局长刘海生透露，今年将有673项配套建设目标计划。而在共有产权保障房(经济适用房)方面，在经过了部分家庭面积核算标准调整后，年内经适房申请条件原则上不会再做大的调整。

　　刘海生认为，上海自2011年起严格执行限购政策，效果是明显的。目前，非户籍购房比重从限购前的25%-28%下降到目前15%左右。2011年房价同比上涨仅2%，2012年同比涨幅为0，环比累计也仅为0.1%。

　　房价:

　　看均价不如看指数

　　房价一直是人们关心的民生话题，在民生访谈中，刘海生首先被问的就是房价问题。他表示，市民不能被均价给误导，要真正了解房价的变化还是需要看指数。

　　"目前影响房价的因素有很多，包括税收政策、货币政策、市民对房价的预期等。"刘海生特别提醒市民，不要被均价所误导。有时候媒体、专家说平均房价涨了多少，均价实际上跟房价上涨不是直接的关系。"我举个例子，5月初第一个星期，我们上海的新建商品房均价是每平方米23000多元，上个星期却是每平方米2万元，为什么有这个变化?那是因为高档楼盘供应的多了，销售量大了，价格就上去了。"刘海生说。

　　"所以不能看均价，还是看指数比较科学。"刘海生表示，一般国家统计局都会在每月20日左右公布上一个月的指数。指数是同质比较，相对来说是比较科学的。

　　在经适房申请标准方面，刘海生表示，今年原则上不会再做大的调整。