前一阶段特别流行一个段子：“城市套路深，我要回农村；农村地也滑，人心更复杂。”现在很多事都有套路，工作需要套路，交友需要套路，而很多人走过最长最深的路就是买房的套路！！现在买套房子要随时注意各种套路，让我们看看有哪些常见的卖房套路。
1.开发商夸大吹嘘
眼见为实，耳听为虚。开发商在宣传广告中多存在夸大的现象，我们可能在收房时才发现，大部分承诺的配套设施没有兑现，广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。
2.楼盘热卖 手慢无！
开发商经常通过各种活动让营销中心总是人声鼎沸。让看房人觉得，这个盘很多人看，很多人买！当你觉得，这个楼盘很抢手的时候，销售的各种引诱和逼单，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上，很多人就是在这种氛围影响下，很快交定金、签合同。事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。
3.特价房问题多
有些“特价房”价格的确比均价低，但这类房子不乏“户型缺陷”“朝向缺陷”“商业产权”等各种问题。有的“特价房”，则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的，并无实际折扣。
4.样板间空间放大
一般样板间里家具的尺寸都偏小，加上灯光等作用，视觉效果上和实际空间面积会有较大差距，买房时需要仔细确认房间尺寸也可以自己随身带软尺测量。
套路太多，买房千万要谨慎，给大家推荐一些靠谱的楼盘，让大家少走一些弯路。
天地源拾锦香都高层均价17000-18000元/平
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| 天地源拾锦香都 均价：17000元/平方米 |
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【最新动态】天地源拾锦香都目前在售洋房17#，建筑面积129、141㎡， 均价21000元/平；在售高层25#，建筑面积98㎡、106㎡、125㎡，均价17000-18000元/平。预计9月底会加推23#，共26层，目前正在预约中，预约优惠2万抵5万，预计18年年底交房。
【小编点评】天地源拾锦香都项目由天地源股份有限公司开发，位于木渎金枫路板块，目前古城区和园区发展几乎饱和，主城西部片区发展相对滞后，向西发展已成定势，西北狮山路商圈发展已成熟，西南为金枫路板块，处于金枫路区域的核心位置，便捷的交通配套， 周边围绕多个大型商业中心，木渎天虹商业广场、木渎影视城、金枫路华润万家超市、大运城(楼盘资料 图库)商业广场、花样年商业广场、东门町(楼盘资料 图库)民国风商业街、靠近新区泉屋、美罗、绿宝广场等。
和昌熙溪里洋房21000元/平
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| 和昌熙溪里 均价：19000元/平方米 |
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【最新动态】和昌熙溪里9月5日已加推洋房叠加户型，84套，建筑面积120-140㎡，均价21000元/平，位于10、12、21#。12#楼即开即罄，10#、21#剩余少量房源。购房优惠3万抵6万。小高层清盘中，均价19000元/平，建筑面积102、108㎡，位于20、26、27#，购房优惠2万抵4万。新品即将加推，敬请期待。
【小编点评】和昌熙溪里项目沿苏街主要布置10层小高层，沿明溪路布置6层墅级花园洋房。社区中心规划南北向中央景观轴、水系景观，在居住的使用功能上又很好地将生活的私密性得到了体现。在北侧靠苏街位置、东侧靠溪秀路位置设置主入口，社区坐北朝南，彰显尊贵。南侧靠近社区配套商业位置为次入口，满足行人和非机动车出入。项目北面是苏街，东临溪秀路，南靠吴山街，西面是明溪路，道路交通便利。
姑苏金茂府均价32000-34000元/平
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| 姑苏金茂府 均价：33000元/平方米 |
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【最新动态】姑苏金茂府在售2#、10#，均价在32000-34000元/平米，2#户型249平（5室3厅3卫），10#户型187平（4室2厅2卫），预计交房时间为2017年12月30日。后期将加推9#，户型210平（4房），价格加推时间待定，9#总层高30号楼，2个单元，一梯一户，详情请咨询售楼处。
【小编点评】姑苏金茂府项目占地面积约8.6万方，规划总建筑面积约25.8万方，规划约140-240㎡的科技非毛坯平层公寓及配套商业会所。以“绿色科技，金茂品质”为标准，以同步欧洲的“地源热泵、新风置换、毛细管网辐射”三大核心领衔的12大科技系统，六维定制“空气、声、光、水、温度、湿度”的舒居环境，开创了科技豪宅定制气候时代，全面呵护家人健康。、
绿地江南华府高层13700-14000元/平
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| 绿地江南华府 均价：13500元/平方米 |
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【最新动态】绿地江南华府已于9月3日开盘，推3#、5#，共推96套，其中高层3#72套，洋房5#24套，3#楼层为18层，2梯2户，2单元，面积为131平3室2厅2卫，价格为13700-14000元/平米，交房时间为2018年6月30日，5#楼层为6层，1梯2户，2单元，户型面积为135平3室2厅2卫，价格为16000-17000元/平米，详询售楼处。
【小编点评】绿地江南华府是由世界500强绿地集团布局吴江的第六个标杆项目，约70万方英伦国际城邦。位于城南板块城心位置，吴江区政府对面，集行政、商业、教育、医疗为一体的综合性发展区域。项目一期首推低密度墅境英伦洋房产品，由国际顶级团队联手打造。整个社区设计理念为“一面、两带、三片、四轴”，将滨水景观带和运动休闲功能区充分融合，打造真正意义上的国际标准式公园住区。115-170㎡花园洋房即将首映。
苏高新天城花园高层均价12500元/平
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| 苏高新地产天城花园 均价：12500元/平方米 |
| 楼盘详情|楼盘图库|最新动态 |
【最新动态】苏高新天城花园预计9月上旬推多层洋房，现房，面积为138平、142平，均为3室2厅2卫，具体楼栋号、价格等信息待定，详询售楼处。另高层在售，均价12500元/平，高层53#，层高29层，1单元，2梯3户，目前还剩约4套现房房源，建筑面积为127平（3+1室2厅2卫）。
【小编点评】苏高新天城花园为苏州新港建设集团有限公司18年荣誉之作，厚积400余万平方米地产专业运营经验，巨笔如椽擎划的百万城邦，项目紧靠吴江汽车站，位于规划建设的地铁4号线站旁。共分三期开发，总建筑面积约为百万方，占地面积为109578.9平方米，总投资120000万元，地上建筑面积250800平方米，地下建筑面积10000平方米。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
粤公网安备 44010602005421号
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