【掌柜点评】双限下苏城选这里较保值 价格洼地仍有升值空间

　　整个国庆节小伙伴们除了被人山人海的旅游景点刷屏外，更让人牵肠挂肚的则是各地出台的各种楼市调控政策，7天20城如此高密度的调控据猜测是中央统一安排部署。可以看到调控的的确确已经发生，而从下图中我们可以看出这次苏州的调控强度排在全国前列，堪称苏州近年来最严厉的楼市调控。

　　从八九月份的各地高价地频出，且房价涨幅一波接着一波，政府也相继出台紧缩调控政策，而且这次政策更是全面收紧。这次的双限之下，可能有些区域价格会受到波动，但是对于仍在发展的潜力股，仍然可以做为购买的参考方向。在配套暂时未成熟起来的时候，价格也相应的会低一些，而库存量较大的吴江区可以做为首选，曾经的价格洼地如今人气也旺了很多，尤其是太湖新城，作为吴江区政府着力打造的吸引外资的区域，或许仍然有可升值的空间。还有购房资格的小伙伴可以关注以下几个板块内的热盘，供您置业参考!

　　枫丹壹號

　　最新动态：枫丹壹號预计10月中下旬加推洋房和叠墅，洋房22#的122㎡房源，26#的128㎡房源，28#的120㎡房源，叠墅1、6、7、10、11、15、16、19#，建筑面积137/143/180㎡共计200套左右，目前预约中。

　　小编点评：紧靠商业综合体;法式宫殿住宅。项目为时代圈层定制别墅宫殿、洋房宫殿、平层宫殿三大产品形制。项目总建筑面积约30万㎡，容积率仅为1.8，为区域内仅此一家的低密度法式宫殿群。 项目核聚区域一线资源，交通便捷，生活奢适：周边四条城市主干道环绕，与轨道交通4号线(规划2017年上半年投入使用)距离仅约600米，直通姑苏繁华;毗邻中国最长湖底隧道——苏州湾西隧道，潜力无限。顶级医、教、商配套随侍，万象汇、吾悦广场、水秀天地、苏州湾美食新天地，4座高端商业，盛宴全球时尚;北外附校、吴江中学、吴江外国语、苏州湾实验小学，国际名校，缔造全龄教育;更有未来苏州最大的三甲医院，苏州九院，顶级医疗相伴身边——至臻呵护，10分钟车程尽在掌握，成就一站式顶豪生活圈。

免费咨询电话：400 8181 360转26661

枫丹壹號 均价：待定元/平方米

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　　中房颐园

　　最新动态：中房颐园高层尾盘在售，只剩几套一楼房源，均价19000-21000元/㎡，位于9、12、15、17、18、19#，98、128、143㎡优惠1.5万抵5万，188㎡优惠为3万抵8万。

　　小编点评：中房颐园由中房(苏州)地产有限公司开发，项目位于吴江市滨湖新城东太湖苏州湾高新路北思齐路东，紧邻2016年竣工的地铁4号线顾家荡路站。作为中房地产在苏州首个项目，同时也是高端非毛坯公寓项目，将规划建设成为太湖新城首个绿色住宅项目，项目规划建设32万平方米法式园林生态住宅，分为南北两期开发，由17幢高层和1幢配套用房组成，总套数约1800套，后期将成为太湖新城标杆性高档社区。 中房颐园在规划设计上独具匠心，保证每户在采光、视野俱佳。尤其是绿化景观将法式园林的高贵、大气、档次、细节运用到设计中，打造出与众不同的景观效果。

免费咨询电话：400 8181 360转18432

中房颐园 均价：19000元/平方米

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　　华润凯旋门

　　最新动态：华润凯旋门在售高层5#、6#、10#楼毛坯产品，5#户型边户140㎡、中间户120㎡，6#户型190㎡，10#户型120㎡，成交均价17500元/㎡左右，近期将有价格调整。

　　小编点评：华润凯旋门项目自带商业体;周边配套较成熟，与4号线无缝接驳，总建筑面积约为55万㎡，其中包括华润置地特有的体验式商业中心、高端品质住宅。华润凯旋门住宅采用纯大户设计，辅以华润置地特有的三大严苛标准——精细设计准则、毫厘工程标准和情感细心服务，着力打造太湖新城最纯粹的改善型高端圈层住区。 作为华润置地礼献吴江的极致之作，华润凯旋门致力于为城市带来前所未有高端致享。华润凯旋门系出悦府/凯旋门系列，高贵的血统成就高端居住体验。在占据城市核心区位，坐拥鼎级资源外，华润更自持拥有航母级大型一站式Shopping Mall，包含逾2万㎡华润万家旗舰生活超市、吴江首席IMAX影城等全业态综合商业，全面升级吴江人居高度，为城市带来前所未有的繁华!

免费咨询电话：400 8181 360转57053

华润凯旋门 均价：待定元/平方米

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　　朗诗太湖绿郡

　　最新动态：朗诗太湖绿郡已于9月29日开盘，目前剩余房源约90套，面积98平复式，平层117平和123平，均价21000元/㎡，购房优惠平层：3万抵8万;复式：2万抵5万。后期加推时间待定。

　　小编点评：朗诗太湖绿郡是由绿色地产领跑者朗诗倾力打造，项目位于芦荡路与松陵大道交汇处，隶属于苏州未来发展核心太湖新城板块内，占地约16万平米，整个地块呈长方形，总建筑面积约42万方，小区共计2800余户。其中住宅可售面积约33万平米，商业配套约1500平米，同时还会配建一个12班的幼儿园。 项目由花园洋房和高层两种产品形态构成，整体规划西高东低，呈阵列式排布，建筑立面采用新亚洲主义风格。景观上抓住自然景观河道三联河的天赋资源，强调社区每一个住户都享有良好的景观视线，引入”公园道”理念，着力于打造吴江首个集顶配科技系统、自然景观于一体的公园式绿色科技住区。

免费咨询电话：400 8181 360转20005

朗诗太湖绿郡 均价：待定元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。