【掌柜点评】首付8成整哭换房族 首套房就该一步到位

　　10月3日，苏州限购新政，限购升级!苏州户籍以及非苏州户籍皆在限购范围内。其中贷款方面的调整也是很牵动人心的一个调整点。首套房最低3成，有过贷款记录但无住房的首套房最低5成;二套房无贷款5成，有贷款未结清8成。小编只是觉得，且不说首套房最低2成调整到3成了，因为不管2成3成，小编还是从买不起变成了买不起，更加令人咋舌的应该是二套房首付8成的调整政策吧。

　　小编抽空算了笔账。且就按苏州目前改善住宅均价30000元/平来算吧。改善一族在响应“二胎政策”后，如果决定换个大点的房子，两个孩子一人一间，再留一间客房，且按四室的来算吧。120平?就算户型设计的很好，可以预见，肯定是很挤很挤的。140平差不多刚刚好。不过“爱情诚可贵，房价价更高”。就按照120平米将就着算吧。总价360万元/套。首付8成，即首付288万!网友惊呼：换不起!

　　从买不起到换不起，渺渺一生，一直在为房价奔波。既然要花钱，不如一次性到位!谁知道以后政策又会如何。首套房一次性到位，解决一家子住房问题，往后无需再过多担忧。如今很多年轻人首套房比较倾向于选择刚需房，80-90平米两室，当然，作为两口之家老说，无可厚非。只是禁不起亲戚朋友的到访以及迎接下一代的来临。既然要花几百万买房，何不一次性到位呢?享受着首套房3成的政策，住着人家二套房改善的大房子，何乐而不为呢?小编为大家找了找苏州目前性价比较高的几个改善型房源供大家参考，一起来看看吧。

　　龙湖狮山原著

　　【最新动态】龙湖狮山原著购房优惠3万抵6万。在售小高层37#，均价31000元/㎡，建筑面积123、128㎡。 复式洋房在售24、32#，总价500万起，建筑面积143平米。在售别墅，位于12、13、18、19#，上叠170平米，折后730万/套左右，下叠290平米，折后860万/套左右，剩余10套。

　　【小编点评】狮山原著项目距离中环西线不足5分钟车程，紧邻新区主干道长江路、狮山路、珠江路，地块地段优势十分明显，苏州乐园、新区美罗、等商业娱乐紧邻，美思佰乐进口超市、金逸电影、明基医院等生活配套齐全;3公里范围全覆盖狮山路核心商业圈;教育资源充足，毗邻三大名校，地块私密性好，闹中取静，狮山景观、体育公园环绕。索山公园、苏州乐园、何山公园遥相呼应，在繁华喧闹的新区狮山路CBD为业主倾献一座自然环抱的世外桃源。

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龙湖狮山原著 均价：31000元/平方米

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　　路劲澜山澜

　　【最新动态】路劲澜山澜在售高层107#东单元，折后价格30000-31000元/㎡，建筑面积135㎡，推出52套。高层99#、108#、112#折后价30000-36000元/㎡，房源充裕，建筑面积123、143、175㎡。

　　【小编点评】澜山澜是湖东地块的收官项目，项目位于苏州工业园区体育公园板块南区核心居住区，享有天然美丽的斜塘河一线湾景，周边有儿童医院总院、欧尚超市、永旺梦乐城、常春藤商业街，自带10万方商业满足业主日常所需。其5公里生活圈内为高端时尚商圈。 周边教育资源优越。往东1分钟即达中环东线，地铁1号线已通车，建设中的5号线离项目仅1公里，规划中6号线近在咫次，未来往北中新大道东市域S2线可直达南京和上海规划，立体交通便捷。

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路劲澜山澜 均价：待定元/平方米

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　　星公元上著

　　【最新动态】星公元上著目前洋房在售，房源位于27#、30#、33#，均价40000-41000元/㎡，户型面积129㎡、135㎡、143㎡、170㎡、顶复180-215㎡、底复129-150㎡，房源剩余30套左右，现购房另送一个车位。

　　【小编点评】星公元上著，湖东中心双水岸精工洋房住区，依双水岸而筑，现代主义建筑风格，泛会所主题休闲空间，融入5大建筑科技，引进智慧社区现代服务内容、国际一线品牌，礼聘全球五大行之一的第一太平戴维斯担纲物业顾问，全面升级新湖东人居品质。 项目位于湖东中央商业文化区。紧邻苏州体育公园(在建)、苏州市儿童医院(在建)，地铁一号线、规划中五、六号线近在咫尺，方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。

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中锐星公元·上著 均价：待定元/平方米

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　　天房心著华庭

　　【最新动态】天房心著华庭目前高层在售，房源分别位于5#、9#，户型面积为126㎡的3房，均价28000-29000元/㎡，以及140㎡的4房，均价30000元/㎡，具体优惠案场详谈。天房心著华庭预计2016年9月底加推新房源，面积126㎡和140㎡，目前正在预约中，团购优惠2万抵5万，具体楼栋和加推时间待定。

　　【小编点评】天房心著华庭位于苏州高新区狮山路核心板块塔园路与竹园路交汇处。紧邻地铁1号线玉山路站、3号线竹园路站(规划中)、5号线塔园东路站(规划中);毗邻新区名校：新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区中学、新区实验小学、新区一中初中部;竹园路、塔园路、滨河路的等多条交通主干道网络交织，畅达全区。

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天房心著华庭 均价：待定元/平方米

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　　招商学府1872

　　【最新动态】招商学府1872目前在售高层和别墅房源，高层24#，均价33000-34000元/㎡，户型面积100、140㎡，别墅在售11、12#，叠墅135、155㎡，上叠加总价500万/套左右，下叠加总价560-570万/套左右;联排188㎡，总价780万/套左右，房源充裕。

　　【小编点评】招商学府项目位于苏州高新区狮山路CLD核心板块，塔园路与竹园路交汇处。紧邻地铁1号线玉山路站、3号线竹园路站(规划中)、5号线塔园东路站(规划中)，便捷通达全城;竹园路、塔园路、滨河路的等多条交通主干道网络交织，畅达全区。周边商业众多、医疗配套完善、公园密布，这些都提升了学府的价值。

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招商学府1872 均价：待定元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。