9月市场供求两旺全面调控引发观望

来源：中原集团研究中心苏州房掌柜 2016-10-18 08:53:44

[摘要]9 月末以来，全国共有22 个城市集中出台楼市调控收紧政策，一轮整体性的调控政策收紧局面确立。此次各地调控升级力度强劲，限购、信贷等全面调控引发观望

　　图：历次调控政策出台影响下商品住宅销售情况走势

　　资料来源：中原集团研究中心、国家统计局

　　以史为鉴后市看淡：成交量方面，历次调控收紧对于市场成交量均带来明显冲击，此次势必也难以幸免。且预计受影响城市将不仅仅局限在22 个调控升级城市，其他三四线城市也将受到各种不利因素传导。且本轮市场增长峰值已经过去，后市表现更加不容乐观。

　　成交价格方面，市场量价走势高度同步，调控收紧对价格的影响同样显著。本轮房价涨幅明显的城市几乎都加入了此次调控行列，且该批城市前期都经历了价格快速大幅上涨。政策风向改变对于助推价格的投资需求影响最甚，加之前期量价的高度透支，后市将迎来整体量价回落。而城市间分化表现，预计仍将有所体现

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责任编辑：李勇

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